ジャパン・ホテル・リート投資法人が第19期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,890円

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ジャパン・ホテル・リート投資法人が第19期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,890円

(2019/02/20)

ジャパン・ホテル・リート投資法人が、第19期（2018年12月期）決算を発表した。第19期は「ザ・ビー赤坂見附」等ホテル3物件を売却。変動賃料の増加や、物件売却益1,934百万円が寄与し、前期比15.7％増益。物件売却益のうち1,174百万円を内部留保する一方、一時差異等調整積立金より563百万円を取崩し、1口当たり分配金は3,890円と前期を5.6％上回った。期末のポートフォリオは41物件、資産規模（取得額合計）は3,093億円、有利子負債比率は39.0％。変動賃料比率は43.8％と、前期の44.2％を下回った。第20期（2019年12月期）は、投資口の追加発行を行い「ヒルトン東京お台場」「ホテルオリエンタルエクスプレス大阪心斎橋」を取得。新規物件の収益や、既存物件の変動賃料増加が寄与するが、前期の物件売却益がなくなるため、前期比5.8％減益を見込む。一時差異等調整積立金より1,176百万円を取崩すが、投資口数11.3％増加により、1口当たり分配金は3,686円と前期を5.2％下回る見通し。


	第19期実績	第20期予想	前期比
営業収益	28,253百万円	28,876百万円	2.2%
当期利益	16,210百万円	15,273百万円	▲5.8%
分配金総額	15,602百万円	16,450百万円	5.4%
1口当たり分配金	3,890円	3,686円	▲5.2%

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	日本プロロジス	+1.86%
2	大和ハウスリート	+1.82%
3	CREロジ	+1.77%

日本プロロジス

+1.86%

大和ハウスリート

+1.82%

CREロジ

+1.77%

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