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(2025/02/25)
ジャパン・ホテル・リート投資法人が、第25期（2024年12月期）決算を発表した。 第25期は、投資口の追加発行を行い、「沖縄ハーバービューホテル」等、ホテル4物件を取得した。変動賃料のホテル28物件のRevPER（客室当たり売上）は16,224円と前期比16.5％増。これにより前期比39％増益。一時差異等調整積立金より1,795百万円を取崩し、投資口数が9.9％増加するも、1口当たり分配金は3,937円と前期比30％増となった。 期末のポートフォリオは51物件、資産規模（取得額合計）は4,531億円、総資産ベースの有利子負債比率は41.1％。なお、変動賃料比率が50.2％と固定賃料比率を上回った。 第26期（2025年12月期）は、「ヒルトン福岡シーホーク」を取得する一方、「博多中洲ワシントンホテルプラザ」を売却する。変動賃料のホテル28物件のRevPER（客室当たり売上）は17,668円と前期比8.9％増を想定する。これによる賃貸収益の増加、物件売却益2,348百万円が寄与し、前期比48％増益を見込む。一時差異等調整積立金より362百万円を取り崩す一方、1,818百万円を内部留保とし、1口当たり分配金は4,461円と前期比13.3％増となる見通し。なお、2月現在の総資産ベースの有利子負債比率は47.9％へ上昇したが、含み損益を反映した時価ベースの有利子負債比率は36.0％であり、当面は時価ベースで40％を上限とする方針。
| 第25期実績 | 第26期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 33,481百万円 | 42,732百万円 | 27.6% |
| 当期利益 | 18,272百万円 | 24,195百万円 | 32.4% |
| 分配金総額 | 20,066百万円 | 22,739百万円 | 13.3% |
| 1口当たり分配金 | 3,937円 | 4,461円 | 13.3% |
| 1 | 新宿三井ビルディング | 1,700億円 |
|---|---|---|
| 2 | 飯田橋グラン・ブルーム | 1,389億円 |
| 3 | 六本木ヒルズ森タワー | 1,154億円 |
| 4 | 汐留ビルディング | 1,069億円 |
| 5 | 東京汐留ビルディング | 825億円 |
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