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TOP利回り一覧
このページは最新の価格・利回り・時価総額・NAVなどを一覧にしています。各項目名をクリックするとソートが可能です。
＜用語の定義・算出方法＞
■平均分配金利回り（％）
算出方法：∑（分配金利回り×時価総額）／時価総額合計　　　※小数点以下第三位は四捨五入
データベース上のより正確な分配金利回りデータ（四捨五入をしていないデータ）を元に計算しています。
本ページ掲載の分配金利回りを用いて平均分配金利回りを算出した場合、本ページに掲載されている平均分配金利回りと多少の誤差が生じることがございます。
各銘柄の分配金利回りは小数点以下第三位を四捨五入して表示をしているためです。

■分配金利回り
分配金利回りとは、投資額に対する分配金の割合で、投資収益率を測る指標の一つです。
算出方法：（当期予想分配金＋次期予想分配金）／投資口価格　　　※小数点以下第三位は四捨五入
・予想分配金は各投資法人の公表資料を基に翌営業日より適用（但し、取引時間開始前までに公表の場合は当日より適用）
・利益超過分配金は予想分配金に含む
・投資口価格は東京証券取引所における日々終値
なお、上記算出方法が適用できない場合は以下の通り。
1. 次期予想分配金が未発表の銘柄：（当期予想分配金×2）／投資口価格
2. 当期予想分配金が未発表の銘柄：（前期予想分配金×2）／投資口価格
3. 年1回決算の銘柄：当期予想分配金／投資口価格
4. 変則決算期間の銘柄：各期の予想分配金を6ヶ月換算に修正
※上場期は実質的な運用日数で換算し、最初に物件を取得した日を起算日としています。

■1口NAV
NAV（Net Asset Value）とは、不動産を時価評価した純資産価値です。投資口数で割り戻すことにより、投資口1口当たりの純資産価値を求めます。
算出方法：1口NAV＝（1口当たり出資額＋1口当たり含み損益）
　　　　　　　　＝（（出資総額＋出資剰余金）＋（不動産鑑定価格－不動産帳簿価格））／発行済投資口数
・出資総額、出資剰余金、発行済投資口数は、各投資法人の公表資料を基に出資の受渡日より適用
・不動産鑑定価格、不動産帳簿価格は、各投資法人の決算短信を基に公表の翌月より適用
※未決算の銘柄は、算出しておりません。

■NAV倍率
不動産を時価評価した純資産価値に対する投資口価格の割安度を表す指標で、株式におけるPBR（株価純資産倍率）に相当します。NAV倍率が低い程割安と言えます。
算出方法：投資口価格／1口NAV
・投資口価格は東京証券取引所における日々終値
・1口NAVは上記参照
※未決算の銘柄は、算出しておりません。

■運用資産
システムにより自動算出しております。※下記1～9を参照
月に１度の更新（毎月10日頃、休日の場合は翌営業日）になります。

1.事務所主体
　取得額で事務所が大きな割合を占める
2.住居主体
　取得額で住居が大きな割合を占める
3.商業施設主体
　取得額で商業施設が大きな割合を占める
4.ホテル主体
　取得額でホテルが大きな割合を占める
5.物流施設主体
　取得額で物流施設が大きな割合を占める
6.その他施設主体
　取得額でその他施設が大きな割合を占める
7.総合型
　1～6以外で、３種類以上の用途の物件を保有している銘柄
8.複合型
　1～6以外で、２種類の用途の物件を保有している銘柄
9.ヘルスケア主体
　取得額でヘルスケアが大きな割合を占める


■上場廃止銘柄について

※ニューシティ・レジデンス投資法人（8965）：2008年11月10日上場廃止→2010年4月1日、ビ・ライフ投資法人と合併（大和ハウス・レジデンシャル投資法人に商号変更）
※エルシーピー投資法人（8980）：2010年1月27日上場廃止→2010年2月1日、インヴィンシブル投資法人と合併
※日本レジデンシャル投資法人（8962）、アドバンス・レジデンス投資法人（8978）：2010年2月24日上場廃止→2010年3月2日、新設合併によりアドバンス・レジデンス投資法人（3269）として上場
※ラサール ジャパン投資法人（8974）：2010年2月24日上場廃止→2010年3月1日、日本リテールファンド投資法人と合併
※プロスペクト・リート投資法人（8969）：2010年6月28日上場廃止→2010年7月1日、日本賃貸住宅投資法人と合併
※ジャパン・シングルレジデンス投資法人（8970）：2010年9月28日上場廃止→2010年10月1日、平和不動産リート投資法人と合併
※日本コマーシャル投資法人（3229）：2010年11月26日上場廃止→2010年12月1日、ユナイテッド・アーバン投資法人と合併
※いちご不動産投資法人（8983）　：2011年10月27日上場廃止→2011年11月1日、FCレジデンシャル投資法人と合併（いちご不動産投資法人に商号変更）
※ジャパン・ホテル・アンド・リゾート投資法人（8981）　：2012年3月28日上場廃止→2012年4月1日、日本ホテルファンド投資法人と合併（ジャパン・ホテル・リート投資法人に商号変更）
※野村不動産オフィスファンド投資法人（8959）、野村不動産レジデンシャル投資法人（3240）、野村不動産マスターファンド投資法人（3285）　：2015年9月28日上場廃止→2015年10月2日、新設合併により野村不動産マスターファンド投資法人（3462）が上場
※トップリート投資法人（8982）：2016年8月29日上場廃止→2016年9月1日、野村不動産マスターファンド投資法人と合併
※大和ハウスリート投資法人（3263）：2016年8月29日上場廃止→2016年9月1日、大和ハウス・レジデンシャル投資法人と合併（大和ハウスリート投資法人に商号変更）
※積水ハウス・レジデンシャル投資法人（8973）：2018年4月25日上場廃止→2018年5月1日、積水ハウス・リート投資法人と合併

利回り一覧2018/07/13時点

全REIT平均分配金利回り（前日比） 全REIT時価総額合計（前日比）
4.04% (+0.00) 12,654,774百万円 (-5,082百万円)
証券
コード		投資法人7月13日
投資口
価格(円)		投資口
価格
前日比		分配金
利回り
(%)		1口NAV
(円)		NAV
倍率		時価総額
(百万円)		出来高
(口)		決算期
(月)		運用資産
8951 日本ビルファンド   ニュース 631,000 -0.63% 3.14 519,261 1.22 890,972 2,411 6 / 12 1
8952 ジャパンリアル   ニュース 593,000 +0.34% 3.12 513,911 1.15 821,430 2,458 3 / 9 1
8953 日本リテール   ニュース 202,000 +0.40% 4.39 210,867 0.96 528,839 5,944 2 / 8 3
8954 オリックス不動産   ニュース 176,800 +0.17% 3.76 164,031 1.08 487,968 4,419 2 / 8 7
8955 日本プライム   ニュース 406,000 -0.12% 3.58 319,737 1.27 374,738 1,364 6 / 12 7
8956 プレミア   ニュース 109,300 -0.18% 4.76 109,366 1.00 143,948 2,452 4 / 10 8
8957 東急リアル   ニュース 150,900 +0.07% 3.58 161,791 0.93 147,520 2,321 1 / 7 7
8958 グローバル・ワン   ニュース 113,200 -0.35% 3.68 123,972 0.91 100,259 1,202 3 / 9 1
8960 ユナイテッド   ニュース 174,100 -0.34% 3.93 144,442 1.21 531,891 6,039 5 / 11 7
8961 森トラスト総合   ニュース 160,500 -0.19% 4.55 141,959 1.13 211,860 1,467 3 / 9 7
8964 フロンティア   ニュース 450,500 +0.45% 4.52 411,790 1.09 223,448 441 6 / 12 3
8966 平和不動産リート   ニュース 107,200 +0.09% 4.29 113,289 0.95 108,792 3,462 5 / 11 7
8967 日本ロジスティクス   ニュース 225,400 - 4.02 238,853 0.94 208,495 2,348 1 / 7 5
8968 福岡リート   ニュース 175,000 -0.34% 4.08 156,383 1.12 139,300 1,711 2 / 8 7
8972 ケネディクス   ニュース 682,000 -0.15% 3.87 625,856 1.09 292,244 1,349 4 / 10 1
8975 いちごオフィス   ニュース 89,300 +1.36% 4.41 76,249 1.17 136,833 5,844 4 / 10 1
8976 大和証券オフィス   ニュース 654,000 +0.15% 3.49 640,919 1.02 321,688 767 5 / 11 1
8977 阪急リート   ニュース 135,800 -0.51% 4.42 152,230 0.89 86,708 1,344 5 / 11 7
8984 大和ハウスリート   ニュース 267,500 +0.15% 3.81 246,093 1.09 515,473 3,730 2 / 8 7
8985 ジャパン・ホテル   ニュース 82,200 -0.36% 4.51 74,155 1.11 329,692 6,247 12 4
8986 日本賃貸住宅   ニュース 89,500 - 4.35 83,388 1.07 146,785 2,609 3 / 9 2
8987 エクセレント   ニュース 144,500 -0.34% 3.74 128,866 1.12 188,674 1,994 6 / 12 1
8963 インヴィンシブル   ニュース 50,100 -0.79% 6.37 51,358 0.98 240,138 13,755 6 / 12 7
3226 日本アコモ   ニュース 516,000 +0.58% 3.45 404,342 1.28 250,013 767 2 / 8 2
3227 MidCity   ニュース 80,400 -0.37% 4.35 83,297 0.97 132,107 2,140 6 / 12 1
3234 森ヒルズリート   ニュース 141,400 -0.28% 3.90 114,789 1.23 247,540 7,304 1 / 7 1
3249 産業ファンド   ニュース 122,500 +0.16% 4.36 99,952 1.23 208,105 5,789 1 / 7 8
3269 アドバンス・レジ   ニュース 287,300 -0.38% 3.67 215,408 1.33 387,855 1,971 1 / 7 2
8979 スターツプロシード   ニュース 166,200 -0.72% 5.25 198,865 0.84 42,676 262 4 / 10 2
3278 ケネディクス・レジ   ニュース 170,400 -0.53% 4.50 153,803 1.11 133,411 1,757 1 / 7 2
3279 アクティビア   ニュース 510,000 +1.39% 3.69 409,382 1.25 356,339 1,886 5 / 11 7
3281 ＧＬＰ   ニュース 116,500 +0.52% 4.37 108,478 1.07 396,412 5,834 2 / 8 5
3282 コンフォリア・レジ   ニュース 263,000 +0.23% 3.67 223,546 1.18 154,379 1,115 1 / 7 2
3283 日本プロロジス   ニュース 227,600 -0.13% 3.81 203,396 1.12 497,522 3,245 5 / 11 5
3287 星野リゾート   ニュース 579,000 -0.69% 4.43 542,585 1.07 128,458 503 4 / 10 4
3290 Oneリート   ニュース 258,600 -0.73% 5.12 259,321 1.00 48,952 1,049 2 / 8 1
3292 イオンリート   ニュース 126,300 -0.63% 4.67 129,007 0.98 224,479 4,730 1 / 7 3
3295 ヒューリックリート   ニュース 170,700 +0.35% 4.08 161,531 1.06 189,477 2,055 2 / 8 7
3296 日本リート   ニュース 334,500 +0.75% 5.02 321,210 1.04 149,575 2,147 6 / 12 1
3298 インベスコ   ニュース 15,770 +0.19% 5.40 14,643 1.08 136,306 23,217 4 / 10 1
3308 日本ヘルスケア   ニュース 172,400 -0.81% 4.79 200,475 0.86 12,867 58 4 / 10 9
3451 トーセイ   ニュース 114,000 -0.52% 5.75 124,278 0.92 26,722 650 4 / 10 7
3309 積水ハウスリート   ニュース 72,300 -0.55% 4.23 73,218 0.99 271,999 3,341 4 / 10 7
3453 ケネディクス商業   ニュース 248,300 -0.08% 5.02 247,528 1.00 126,062 1,220 3 / 9 3
3455 ヘルスケア＆メディカル   ニュース 112,700 +0.62% 4.66 115,711 0.97 21,763 480 1 / 7 9
3459 サムティ・レジ   ニュース 98,400 -0.30% 5.46 96,527 1.02 44,929 818 1 / 7 2
3462 野村不動産マスター   ニュース 156,300 -0.38% 3.96 152,101 1.03 675,497 5,300 2 / 8 7
3463 いちごホテル   ニュース 142,600 -0.77% 6.06 143,048 1.00 36,359 1,559 1 / 7 4
3466 ラサールロジ   ニュース 110,000 +0.36% 4.66 106,721 1.03 121,000 2,993 2 / 8 5
3468 スターアジア   ニュース 109,100 +0.09% 5.09 110,967 0.98 51,345 1,770 1 / 7 7
3470 マリモ   ニュース 116,400 -0.43% 5.89 115,782 1.01 15,404 266 6 / 12 7
3471 三井不ロジ   ニュース 336,500 -0.30% 3.44 301,681 1.12 88,423 602 1 / 7 5
3472 大江戸温泉   ニュース 87,700 -0.34% 5.49 92,850 0.94 20,640 532 5 / 11 4
3473 さくら総合リート   ニュース 92,200 -0.11% 5.86 96,470 0.96 30,703 433 6 / 12 7
3476 投資法人みらい   ニュース 192,800 - 5.81 182,299 1.06 65,400 868 4 / 10 7
3478 森トラストホテル   ニュース 150,500 -0.40% 4.19 126,798 1.19 75,250 428 2 / 8 4
3481 三菱地所物流   ニュース 269,800 +0.15% 3.89 266,778 1.01 57,737 345 2 / 8 5
3487 CREロジ   ニュース 111,000 -0.27% 5.62 25,658 1,511 6 / 12 5
3488 ザイマックス   ニュース 115,100 -0.52% 4.71 25,713 405 2 / 8 7
3492 タカラリート   ニュース 2 / 8
銘柄ニュース
2018/07/13
ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人が投資口追加発行、9物件取得、業績予想を修正
2018/07/13
東急リアル・エステート投資法人がルーシッドスクエア恵比寿を取得、TOKYU REIT木場ビルを売却、業績予想を修正
2018/07/12
森ヒルズリート投資法人が投資口の追加発行、虎ノ門ヒルズ及びオランダヒルズを追加取得
2018/07/10
タカラレーベン不動産投資法人のIPO仮条件は96,000円～100,000円
2018/07/04
ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人が匿名組合出資持分を取得
 
What's New
2018/07/12  
J-REIT市況月次レポート　2018年6月
2018/06/29  
マーケットコラム「不動産価格高騰時にJ-REITが物件取得を行う問題点（その1）」
2018/06/18  
マーケットコラム「J-REITの価格動向に関するアノマリー」
2018/06/15  
J-REIT個人投資家アンケート調査を開始、投資家の皆様のご協力をお願いします
2018/06/13  
J-REIT市況月次レポート　2018年5月
 
決算発表動画
オリックス不動産投資法人・第32期
(2018年4月20日)
 
物件取得価格ランキング
1 六本木ヒルズ森タワー 1,154億円
2 東京汐留ビルディング 1,100億円
3 汐留ビルディング 1,069億円
4 北の丸スクエア 816億円
5 汐留ビルディング 716億円
株価値上り率ランキング
1 アクティビア +1.39%
2 いちごオフィス +1.36%
3 日本リート +0.75% 
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