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2015/1/29更新
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2015/1/26更新
1/19~1/23は、欧州の量的金融緩和を織り込んで株式市場が反発したのに対し、 東証REIT指数は長期金利の上昇を背景に下落に転じ、22日終値は1,939.01と 2週間ぶりの安値を付けた。23日は反発したが、終値1,962.64と週間ベースで 11週ぶりの下落となった。 REITの運用状況を見ると、好調な投資口市況を背景に、年初から新規上場1件、 増資6件が相次いで発表され、REITの資金調達が活発化している。 一方、不動産の取得環境は今後も厳しいことが想定される点から、 ポートフォリオNOI利回りや有利子負債比率の水準をどのようにコントロール していくか注目したい。
  1月23日 前週比
REIT平均分配金利回り 2.93% +0.04
REIT時価総額合計 10兆9,735億円 -1,249億円
東証REIT指数 1,962.64 -27.81
東証REITオフィス指数 1,898,49 -46.00
東証REIT住宅指数 2,753.33 -24.03
東証REIT商業物流等指数 2,540.28 -11.31
マーケットコラム

アイビー総研 代表取締役 関 大介氏

アイビー総研 代表取締役 関 大介氏
不動産会社、外資系生命保険会社を経て、シンクタンクで不動産証券化に関するポータルサイト、J-REIT市場創設後はJ-REIT情報に特化したサイトを運営。2007年に不動産証券化コンサルティングおよび情報提供を行うアイビー総研を設立。
2015/01/19
2015年のJ-REIT価格を支える2つの要素/アイビー総研 関 大介  
 今回は、前回記載した通り、2014年10月末に日銀が公表した追加金融緩和(QQ...  続きを読む
2014/12/26
2014年のJ-REIT市場を振り返る/アイビー総研 関 大介
 年内最後のコラムとなりますので、今回は2014年のJ-REIT市場を振り返ること...  続きを読む
2014/12/04
積水ハウス・リート投資法人について/アイビー総研 関 大介
今回は、12月3日に上場した積水ハウス・リート投資法人(SHR)について記載し...  続きを読む
2014/11/26
追加金融緩和のデメリットについて/アイビー総研 関 大介
 今回は、前回予告した通り、日銀の追加金融緩和がJ-REITに与える悪影響に...  続きを読む
2014/11/06
日銀の追加金融緩和について/アイビー総研 関 大介
 J-REITの価格は、10月31日に日銀が公表した追加金融緩和策を好感し上昇して...  続きを読む
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