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2021/2/22更新

2/15~2/19の東証REIT指数は、株式に近似した推移となった。 米国の追加経済対策期待や国内のワクチン接種開始を背景に 株式相場が30年ぶり高値を更新するなか、東証REIT指数も上昇。 17日は2020年3月以来11ヶ月ぶりに、取引時間中に2,000ポイントを 上回る場面もあった。 週後半は短期的な過熱感から、株式相場とともに下落となったが、 19日は1,939.11ポイントと前週を上回って終了した。
先週は、2020年12月期決算の発表が相次いだ。オフィスビル銘柄では、 企業業績やリモートワークの影響から2021年上半期にテナントの退去が増加する。 空室期間やフリーレントの長期化で巡航ベースの分配金は減少傾向となるが、 一方物件入替えによる売却益や、物件取得の好機を捉えた外部成長で、 分配金水準を維持していく姿勢。

  2月19日 前週比
REIT平均分配金利回り 3.69% -0.03%
REIT時価総額合計 15兆7,022億 +1,053億
REITキーマンに聞く!

今回は、スターアジア投資顧問株式会社 加藤 篤志氏に業界動向やファンドの特徴に関してインタビュー形式でお話していただきました。

J-REIT個人投資家アンケート調査
J-REIT個人投資家アンケート調査
J-REITポータルサイト「JAPAN-REIT.COM」では、個人投資家がJ-REITの投資環境の変化及び商品性をどう捉えているのか、その実態把握と今後の市場動向予測、またJ-REIT市場の更なる拡大を目的とし、個人投資家を対象にアンケートを実施致します。個人投資家の皆様のご協力をお願い致します。
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