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利回り・NAV・決算銘柄
2015/2/27更新
マーケット概況
2015/2/23更新
2/16~2/20は、企業業績回復期待からTOPIXが5営業日連続上昇し、20日終値1,500.33と 2007年12月以来7年ぶりに1,500ポイントを回復した。 一方、東証REIT指数は不安定な長期金利から 上値の重い展開となり、20日終値1,860.98と前週末を僅かながら上回った。 先週は平成26年12月期決算がほぼ出揃った。オフィスビル系銘柄については、不動産取得環境が厳しく外部成長が難しい一方、空室率の低下、フリーレントの縮小、賃料水準の 反転から内部成長に軸足をシフトする方向にある。またジャパン・ホテル・リート投資法人等ホテル系銘柄は、訪日外国人観光客の増加から特に変動賃料による収益増加が見込まれ、景気回復期待からREITのファンダメンタルは好調に推移すると見られる。
  2月20日 前週比
REIT平均分配金利回り 3.11% -0.01
REIT時価総額合計 10兆5,990億円 +487億円
 
東証REIT指数 1,860.98 +8.16
 
東証REITオフィス指数 1,806.00 +13.91
東証REIT住宅指数 2,570.97 +2.48
東証REIT商業物流等指数 2,414.88 +4.31
マーケットコラム

アイビー総研 代表取締役 関 大介氏

アイビー総研 代表取締役 関 大介氏
不動産会社、外資系生命保険会社を経て、シンクタンクで不動産証券化に関するポータルサイト、J-REIT市場創設後はJ-REIT情報に特化したサイトを運営。2007年に不動産証券化コンサルティングおよび情報提供を行うアイビー総研を設立。
2015/02/10
J-REIT価格の現状と再上昇するための条件/アイビー総研 関 大介  
 足元のJ-REIT価格は、落ち着きを取り戻したようです。東証REIT指数は、1月2...  続きを読む
2015/02/03
ケネディクス商業リート投資法人の上場/アイビー総研 関 大介  
 今回は、2月10日に上場予定のケネディクス商業リート投資法人(証券コード3...  続きを読む
2015/01/19
2015年のJ-REIT価格を支える2つの要素/アイビー総研 関 大介
 今回は、前回記載した通り、2014年10月末に日銀が公表した追加金融緩和(QQ...  続きを読む
2014/12/26
2014年のJ-REIT市場を振り返る/アイビー総研 関 大介
 年内最後のコラムとなりますので、今回は2014年のJ-REIT市場を振り返ること...  続きを読む
2014/12/04
積水ハウス・リート投資法人について/アイビー総研 関 大介
今回は、12月3日に上場した積水ハウス・リート投資法人(SHR)について記載し...  続きを読む
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「Jリート」って何?聞いたことはあるけどわからない。そんなあなたにJAPAN-REIT散歩!
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