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2014/10/24更新
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2014/10/20更新
先週(10/14~10/17)は、前週に引き続き世界的な先行き不透明感から、TOPIXも東証REIT指数も共に続落。 東証REIT指数は4営業日連続下落により、17日終値は1,598.57と8月8日以来約2ヶ月ぶりに1,600ポイントを下回った。 但し、TOPIXの月初からの下落率11.2%に対し、東証REIT指数は4.3%と、長期金利の低下を背景に影響は限定的なものに収まっている。 先週は、平成26年8月期の決算発表が相次いだ。物件取得競争の激化から外部成長は鈍化する見込みだが、今後は賃料上昇による内部成長へシフトし更なる収益の成長を図る見込み。 今週は、11月5日上場予定の日本ヘルスケア投資法人(3308)のブックビルディングが本日より始まった。市場拡大が期待されるヘルスケア施設の運用に対する投資家の需要が注目されよう。
  10月17日 前週比
REIT平均分配金利回り 3.55% +0.09
REIT時価総額合計 (百万円) 8,688,058  -215,197
東証REIT指数 1,598.57 -39.78
東証REITオフィス指数 1,572.42 -50.96
東証REIT住宅指数 2,087.60 -33.60
東証REIT商業物流等指数 2,088.68 -40.19
マーケットコラム

アイビー総研 代表取締役 関 大介氏

アイビー総研 代表取締役 関 大介氏
不動産会社、外資系生命保険会社を経て、シンクタンクで不動産証券化に関するポータルサイト、J-REIT市場創設後はJ-REIT情報に特化したサイトを運営。2007年に不動産証券化コンサルティングおよび情報提供を行うアイビー総研を設立。
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2014/08/26
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はじめてのJ-REIT

「Jリート」って何?聞いたことはあるけどわからない。そんなあなたにJAPAN-REIT散歩!
知れば知るほどおもしろいJリートの魅力が満載。
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