[ ログイン ]
(2022/03/28)
ユナイテッド・アーバン投資法人が、物件入替えを行う。 取得する物件は、JR中央線飯田橋駅より徒歩2分に位置する、2009年竣工、17階建のオフィスビル。再開発プロジェクト「飯田橋プラーノ」に属する事務所棟の区分所有権を取得する。取得額は53.8億円。 一方、売却する物件は、千代田区六番町にある「六番町Kビル」と、宮城県仙台市にある「あすと長町デンタルクリニック」。六番町Kビルは2022年1月に一括貸しのテナントが退去し、現在は空室となっていた。2物件ともに鑑定価格及び簿価を上回る価格で売却できることから、売却を決定した。2物件の売却額は計49.5億円。 これに伴い、第37期（2022年5月期）に売却益951百万円、第38期（2022年11月期）に売却益438百万円が発生するが、当初想定していた内部留保の取崩を減額するため、業績予想の修正はなし。
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | 飯田橋プラーノ ステージビルディング | ||
| 所在地 | 東京都千代田区富士見 | ||
| 取得金額 | 5,380百万円 | ||
| 想定NOI利回り | 4.6% | ||
| 還元利回り | 3.2% | ||
| 竣工時期 | 2009年2月1日 | ||
| 取得日 | 2022年3月31日 | ||
| 売主 | 非開示 | ||
| ＜売却＞ | |||
| 物件名称 | 六番町Kビル | ||
| 所在地 | 東京都千代田区六番町 | ||
| 売却価格 | 3,300百万円 | ||
| 簿価（2022/2末時点） | 2,208百万円 | ||
| 差額（売却価格－簿価） | 1,092百万円 | ||
| 売却日 | 2022年3月31日 | ||
| 売却先 | 非開示 | ||
| ＜売却＞ | |||
| 物件名称 | あすと長町デンタルクリニック | ||
| 所在地 | 宮城県仙台市 | ||
| 売却価格 | 1,650百万円 | ||
| 簿価（2022/2末時点） | 1,192百万円 | ||
| 差額（売却価格－簿価） | 458百万円 | ||
| 売却日 | 2022年6月1日 | ||
| 売却先 | 非開示 | ||
| 1 | 新宿三井ビルディング | 1,700億円 |
|---|---|---|
| 2 | 飯田橋グラン・ブルーム | 1,389億円 |
| 3 | 六本木ヒルズ森タワー | 1,154億円 |
| 4 | 汐留ビルディング | 1,069億円 |
| 5 | 東京汐留ビルディング | 825億円 |
* 当サイトはJ-REIT（不動産投資信託）の情報提供を目的としており、投資勧誘を目的としておりません。 * 当サイトの情報には万全を期しておりますがその内容を保証するものではなくまた予告なしに内容が変わる（変更・削除）することがあります。 * 当サイトの情報については、利用者の責任の下に行うこととし、当社はこれに係わる一切の責任を負うものではありません。 * 当サイトに記載されている情報の著作権は当社に帰属します。当該情報の無断での使用（転用・複製等）を禁じます。
