[ ログイン ]
(2026/01/19)
平和不動産リート投資法人が、第48期（2025年11月期）決算を発表した。 第48期は、投資口の追加発行を行い「ルーシッドスクエア船場」等5物件を取得する一方、「HF浜松町ビルディング」等2物件を売却した。オフィス及び住宅の賃貸収入及び物件売却益の増加が寄与し、前期比6.7％増益。513百万円を内部留保する一方、一時差異等調整積立金より250百万円を取崩し、投資口数が4.7％増加するも、1口当たり分配金は3,950円と前期比2.6％増となった。 期末のポートフォリオは133物件、資産規模（取得額合計）は2,561億円、有利子負債比率は47.0％。 第49期（2026年5月期）は、「HF押上レジデンス」等都内の住宅4物件を取得。これにより賃貸収益は増加するが、前期の物件売却益がなくなるため、前期比39％減益を見込む。一時差異等調整積立金及びその他の内部留保より計1,823百万円を取崩し、1口当たり分配金は3,990円と前期比1.0％増となる見通し。 第50期（2026年11月期）は、前期に取得した部件の通期稼働や既存物件の増収により、前期予想比1.6％増益を見込む。一時差異等調整積立金及びその他の内部留保より計1,798百万円を取崩し、1口当たり分配金は4,010円と前期予想比0.5％増となる見通し。 内部成長の進捗により賃料収入成長率は前期の2.3％から3.3％へ上昇した。引き続き中期目標である5％を目指すとともに、資産回転型戦略、投資主還元策によって、1口当たり分配金4,200円を目指す。
| 第48期実績 | 第49期予想 | 前期比 | 第50期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 10,704百万円 | 8,954百万円 | ▲16.3% | 9,092百万円 | 1.5% |
| 当期利益 | 5,206百万円 | 3,170百万円 | ▲39.1% | 3,219百万円 | 1.5% |
| 分配金総額 | 4,943百万円 | 4,993百万円 | 1.0% | 5,018百万円 | 0.5% |
| 1口当たり分配金 | 3,950円 | 3,990円 | 1.0% | 4,010円 | 0.5% |
| 1 | 新宿三井ビルディング | 1,700億円 |
|---|---|---|
| 2 | 飯田橋グラン・ブルーム | 1,389億円 |
| 3 | 六本木ヒルズ森タワー | 1,154億円 |
| 4 | 汐留ビルディング | 1,069億円 |
| 5 | 東京汐留ビルディング | 825億円 |
| 1 | 積水ハウスリート | +1.22% |
|---|---|---|
| 2 | 日本ホテル＆レジデンシャル | +0.93% |
| 3 | エクセレント | +0.93% |
* 当サイトはJ-REIT（不動産投資信託）の情報提供を目的としており、投資勧誘を目的としておりません。 * 当サイトの情報には万全を期しておりますがその内容を保証するものではなくまた予告なしに内容が変わる（変更・削除）することがあります。 * 当サイトの情報については、利用者の責任の下に行うこととし、当社はこれに係わる一切の責任を負うものではありません。 * 当サイトに記載されている情報の著作権は当社に帰属します。当該情報の無断での使用（転用・複製等）を禁じます。
