[ ログイン ]
(2022/01/27)
日本都市ファンド投資法人（JMF）が、ザイマックス・リート投資法人と物件入替えを行う。住宅の投資比率を高める一方、商業施設の投資比率を下げ、ポートフォリオの分散を図る目的。 JMFが取得する物件は、博多中心部より北方へ8キロ、西鉄線香椎宮前駅より徒歩5分に位置する、2006年竣工、14階建、総戸数143戸の、ファミリー及びDINKS向け大型マンション。12月末時点の稼働率は98.1％。取得額は32.8億円。 一方、JMFが売却する物件は、愛知県春日井市にある食品スーパー「バロー勝川店」の底地。共有持分の50％を売却する。売却額は32.45億円。残り50％の持分は引き続きJMFが保有する。 本物件入替えに伴う業績予想の修正はなし。
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | JMFレジデンス千早（旧・ルネッサンス21千早） | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市東区千早 | ||
| 取得金額 | 3,280百万円 | ||
| 想定NOI利回り | 5.2% | ||
| 還元利回り | 4.3% | ||
| 竣工時期 | 2006年10月19日 | ||
| 取得日 | 2022年1月31日、2022年3月31日 | ||
| 売主 | ザイマックス・リート投資法人 | ||
| ＜売却＞ | |||
| 物件名称 | バロー勝川店（底地・準共有持分50%） | ||
| 所在地 | 愛知県春日井市小野町 | ||
| 売却額 | 3,245百万円 | ||
| 簿価（売却時想定） | 3,205百万円 | ||
| 差額（売却額－簿価） | 40百万円 | ||
| 売却日 | 2022年1月31日 | ||
| 売却先 | ザイマックス・リート投資法人 | ||
| 1 | 新宿三井ビルディング | 1,700億円 |
|---|---|---|
| 2 | 飯田橋グラン・ブルーム | 1,389億円 |
| 3 | 六本木ヒルズ森タワー | 1,154億円 |
| 4 | 汐留ビルディング | 1,069億円 |
| 5 | 東京汐留ビルディング | 825億円 |
* 当サイトはJ-REIT（不動産投資信託）の情報提供を目的としており、投資勧誘を目的としておりません。 * 当サイトの情報には万全を期しておりますがその内容を保証するものではなくまた予告なしに内容が変わる（変更・削除）することがあります。 * 当サイトの情報については、利用者の責任の下に行うこととし、当社はこれに係わる一切の責任を負うものではありません。 * 当サイトに記載されている情報の著作権は当社に帰属します。当該情報の無断での使用（転用・複製等）を禁じます。
