[ ログイン ]
(2024/01/05)
日本ビルファンド投資法人（NBF）が、物件入替えを行う。 取得する「豊洲ベイサイドクロスタワー」は、江東区豊洲にある、2020年竣工、36階建のオフィスを中心とした複合ビル。取得額は438億円。NBFは既に本物件の区分所有権（専有面積割合20.97％）を取得済であり、今回の追加取得により、専有面積持分割合は47.69％となる。 一方、売却する「つくば三井ビルディング」は、茨城県つくば市にある、1990年竣工、19階建のオフィスビル。今後の収益性やエリア分散を勘案し売却を決定した。売却額は109.2億円。これにより売却益42.84億円が2024年12月期に発生する予定（業績予想は未公表）。
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | 豊洲ベイサイドクロスタワー（追加） | ||
| 所在地 | 東京都江東区豊洲 | ||
| 取得金額 | 43,800百万円 | ||
| 鑑定NOI利回り | 3.5% | ||
| 還元利回り | 3.3% | ||
| 竣工時期 | 2020年3月31日 | ||
| 取得日 | 2024年3月29日 | ||
| 売主 | 三井不動産(株) | ||
| ＜売却＞ | |||
| 物件名称 | つくば三井ビルディング | ||
| 所在地 | 茨城県つくば市竹園 | ||
| 売却価格 | 10,920百万円 | ||
| 簿価（2023/6末時点） | 6,457百万円 | ||
| 差額（売却価格－簿価） | 4,463百万円 | ||
| 売却日 | 2024年9月30日 | ||
| 売却先 | 非開示 | ||
| 1 | 新宿三井ビルディング | 1,700億円 |
|---|---|---|
| 2 | 飯田橋グラン・ブルーム | 1,389億円 |
| 3 | 六本木ヒルズ森タワー | 1,154億円 |
| 4 | 汐留ビルディング | 1,069億円 |
| 5 | 東京汐留ビルディング | 825億円 |
* 当サイトはJ-REIT（不動産投資信託）の情報提供を目的としており、投資勧誘を目的としておりません。 * 当サイトの情報には万全を期しておりますがその内容を保証するものではなくまた予告なしに内容が変わる（変更・削除）することがあります。 * 当サイトの情報については、利用者の責任の下に行うこととし、当社はこれに係わる一切の責任を負うものではありません。 * 当サイトに記載されている情報の著作権は当社に帰属します。当該情報の無断での使用（転用・複製等）を禁じます。
