日本ビルファンド投資法人が第33期決算を発表、1口当たり実績分配金は9,370円

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日本ビルファンド投資法人が第33期決算を発表、1口当たり実績分配金は9,370円

(2018/02/15)

日本ビルファンド投資法人が、第33期（平成29年12月期）決算を発表した。第33期は「NBF新浦安タワー」と「GSKビル」を売却。NBF新浦安タワーの売却損38億円が発生する一方、GSKビルの売却益55億円計上により、前期比12％増益。物件売却益のうち14億円を内部留保とし、1口当たり分配金は9,370円と前期を2.6％上回った。期末のポートフォリオは72物件、資産規模（取得額合計）は1兆764億円、有利子負債比率は40.8％。また内部留保額は64億円（1口当たり4,560円程度）となる。第34期（平成30年6月期）は「六本木ティーキューブ」、「セレスティン芝三井ビルディング（追加）」を取得する一方、「NBF日比谷ビル」を売却予定。これにより物件売却益3.78億円が生じるが、前期より物件売却益が減少するため、前期比4.9％減益を見込む。物件売却益を内部留保するも、1口当たり分配金は9,620円と前期を2.7％上回る見通し。第35期（平成30年12月期）は、物件売却益がなくなるが、前期に取得した物件の通期稼働により、前期予想比0.1％増益を見込む。内部留保を見込まず、1口当たり分配金は9,900円となる見通し。


	第33期実績	第34期予想	前期比	第35期予想	前期比
営業収益	42,125百万円	36,559百万円	▲13.2%	36,635百万円	0.2%
当期利益	14,682百万円	13,962百万円	▲4.9%	13,978百万円	0.1%
分配金総額	13,230百万円	13,584百万円	2.7%	13,978百万円	2.9%
1口当たり分配金	9,370円	9,620円	2.7%	9,900円	2.9%

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	日本プロロジス	+1.86%
2	大和ハウスリート	+1.82%
3	CREロジ	+1.77%

日本プロロジス

+1.86%

大和ハウスリート

+1.82%

CREロジ

+1.77%

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