[ ログイン ]
(2022/08/15)
CREロジスティクスファンド投資法人が、第12期（2022年6月期）決算を発表した。 第12期における物件取得はなし。固都税が増加する一方、前期に取得したロジスクエア大阪交野の通期稼働により、前期比1.6％増益。減価償却費の30％相当の利益超過分配を行い、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は3,577円となった。 期末のポートフォリオは20物件、資産規模（取得額合計）は1,346億円、有利子負債比率は43.9％。 第13期（2022年12月期）は、「ロジスクエア狭山日高」を追加取得する一方、「ロジスクエア千歳」を売却する。これによる売却益1,774百万円が寄与し、前期比91.2％増益を見込む。物件売却益を全額分配する一方、利益超過分配を行わず、1口当たり分配金は6,186円となる見通し。 第14期（2023年6月期）は、ロジスクエア狭山日高の賃貸収益が通期寄与するが、前期の物件売却益がなくなるため、前期予想比47％減益を見込む。減価償却費の30％相当の利益超過分配を行い、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は3,626円となる見通し。 2023年末までに契約期間満了のテナントは全て再契約済み。また2022年末以降スポンサー開発物件が順次竣工予定のため、将来の外部成長が視野に入る。
| 第12期実績 | 第13期予想 | 前期比 | 第14期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 3,871百万円 | 5,718百万円 | 47.7% | 3,952百万円 | ▲30.9% |
| 当期利益 | 1,827百万円 | 3,493百万円 | 91.2% | 1,850百万円 | ▲47.0% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含まない） |
3,236円 | 6,186円 | 91.2% | 3,277円 | ▲47.0% |
| 1口当たり利益超過分配金 | 341円 | 0円 | ▲100.0% | 349円 | - |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含む） |
3,577円 | 6,186円 | 72.9% | 3,626円 | ▲41.4% |
| 1 | 新宿三井ビルディング | 1,700億円 |
|---|---|---|
| 2 | 飯田橋グラン・ブルーム | 1,389億円 |
| 3 | 六本木ヒルズ森タワー | 1,154億円 |
| 4 | 汐留ビルディング | 1,069億円 |
| 5 | 東京汐留ビルディング | 825億円 |
* 当サイトはJ-REIT（不動産投資信託）の情報提供を目的としており、投資勧誘を目的としておりません。 * 当サイトの情報には万全を期しておりますがその内容を保証するものではなくまた予告なしに内容が変わる（変更・削除）することがあります。 * 当サイトの情報については、利用者の責任の下に行うこととし、当社はこれに係わる一切の責任を負うものではありません。 * 当サイトに記載されている情報の著作権は当社に帰属します。当該情報の無断での使用（転用・複製等）を禁じます。
