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(2021/02/16)
CREロジスティクスファンド投資法人が、第9期（2020年12月期）決算を発表した。 第9期は、投資口の追加発行を行い「ロジスクエア三芳」等、物流施設3物件を取得。これにより前期比34％増益。投資口数が22％増加するも、1口当たり利益分配金は前期比9.8％増。減価償却費の30％相当の利益超過分配を行い、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は3,392円となった。 期末のポートフォリオは16物件、資産規模（取得額合計）は915億円、有利子負債比率は45.0％。 第10期（2021年6月期）は、4期連続となる投資口の追加発行を行い「ロジスクエア狭山日高」等、3物件を取得。固都税や支払利息が増加するが、新規物件の収益が寄与し、前期比16.2％増益を見込む。投資口数18％増加により、1口当たり利益分配金は前期比1.6％減となる。当初契約満了予定であったテナントが再契約となったため、想定していた利益超過分配金の増額を行わず、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は3,374円となる見通し。期末の有利子負債比率は45.3％を想定。 第11期（2021年12月期）は、第10期に取得した物件の通期稼働により、前期予想比4.9％増益を見込み、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は3,504円となる見通し。期末の有利子負債比率は44.7％を想定。 引き続きスポンサーのパイプラインを中心に年間300億円程度の外部成長によって分配金成長を目指す。
| 第9期実績 | 第10期予想 | 前期比 | 第11期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 2,603百万円 | 3,155百万円 | 21.2% | 3,217百万円 | 2.0% |
| 当期利益 | 1,298百万円 | 1,509百万円 | 16.3% | 1,583百万円 | 4.9% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含まない） |
3,067円 | 3,018円 | ▲1.6% | 3,166円 | 4.9% |
| 1口当たり利益超過分配金 | 325円 | 356円 | 9.5% | 338円 | ▲5.1% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含む） |
3,392円 | 3,374円 | ▲0.5% | 3,504円 | 3.9% |
| 1 | 新宿三井ビルディング | 1,700億円 |
|---|---|---|
| 2 | 飯田橋グラン・ブルーム | 1,389億円 |
| 3 | 六本木ヒルズ森タワー | 1,154億円 |
| 4 | 汐留ビルディング | 1,069億円 |
| 5 | 東京汐留ビルディング | 825億円 |
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