[ ログイン ]
(2024/04/17)
野村不動産マスターファンド投資法人が、第17期（2024年2月期）決算を発表した。 第17期は、「ホテルウイングインターナショナルプレミアム京都三条」等4物件を取得、「プライムアーバン上前津」等3物件を売却した。PM報酬や水道光熱費が減少したが、既存物件の減収や物件売却益の減少により、前期比22％減益。のれん償却費等を利益超過分配として加算する一方、物件売却益の一部を内部留保とし、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は3,414円と前期比0.4％増となった。 期末のポートフォリオは291物件、資産規模（取得額合計）は1兆1,035億円、有利子負債比率は43.9％。 第18期（2024年8月期）は、「ホテルウイングインターナショナルプレミアム金沢駅前」等3物件を取得、「野村不動産上野ビル」等2物件を売却する。賃貸収益及び物件売却益の増加により、前期比2.4％増益を見込む。のれん償却費等を利益超過分配金として加算し、1口当たり分配金（利益超過 分配金含む）は3,302円と3.3％減となる見通し。 第19期（2025年2月期）は、前期の物件売却益がなくなるため、前期予想比1.7％減益を見込む。のれん償却費等を利益超過分配金として加算し、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は3,378円と前期予想比2.3％増となる見通し。 引き続きオフィスの投資比率の低減を図る。
| 第17期実績 | 第18期予想 | 前期比 | 第19期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 39,375百万円 | 40,541百万円 | 3.0% | 39,850百万円 | ▲1.7% |
| 当期利益 | 12,958百万円 | 13,272百万円 | 2.4% | 13,042百万円 | ▲1.7% |
| 分配金総額 （利益超過分配金含む） |
16,097百万円 | 15,569百万円 | ▲3.3% | 15,927百万円 | 2.3% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含まない） |
2,890円 | 2,810円 | ▲2.8% | 2,766円 | ▲1.6% |
| 1口当たり利益超過分配金 | 524円 | 492円 | ▲6.1% | 612円 | 24.4% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含む） |
3,414円 | 3,302円 | ▲3.3% | 3,378円 | 2.3% |
| 1 | 新宿三井ビルディング | 1,700億円 |
|---|---|---|
| 2 | 飯田橋グラン・ブルーム | 1,389億円 |
| 3 | 六本木ヒルズ森タワー | 1,154億円 |
| 4 | 汐留ビルディング | 1,069億円 |
| 5 | 東京汐留ビルディング | 825億円 |
* 当サイトはJ-REIT（不動産投資信託）の情報提供を目的としており、投資勧誘を目的としておりません。 * 当サイトの情報には万全を期しておりますがその内容を保証するものではなくまた予告なしに内容が変わる（変更・削除）することがあります。 * 当サイトの情報については、利用者の責任の下に行うこととし、当社はこれに係わる一切の責任を負うものではありません。 * 当サイトに記載されている情報の著作権は当社に帰属します。当該情報の無断での使用（転用・複製等）を禁じます。
