[ ログイン ]
(2013/08/19)
森ヒルズリート投資法人（MHR）が投資口の追加発行を行う。MHRは3月に公募増資を実施しており、今年2度目となる。発行口数は21,300口、オーバーアロットメントによる売出し1,065口。これにより発行後の総投資口数は8.8%増の276,985口となる見込み。調達資金は118億円を見込み、併せて発表した物件の取得資金に充当する。取得する物件は六本木ヒルズ。MHRは建物の専有面積持分2.8%を取得し、これにより既に取得済の持分と併せて5.6%を保有する。スポンサーである森ビル(株)と5年間の固定賃料マスターリース契約を締結する。これらに伴い、第15期（平成26年1月期）業績予想を修正。上記物件の収益が寄与し、前回予想比8.8%増益。投資口数が増加するも1口当たり分配金は10,000円と変わらない見通し。続く第16期（平成26年7月期）は、前期予想比7%増益、1口当たり分配金は10,700円となる見通し。
| 物件名称 | 六本木ヒルズ森タワー（専有面積持分比率2.8%） | ||
| 所在地 | 東京都港区六本木 | ||
| 取得金額 | 21,900百万円 | ||
| 想定NOI利回り | 4.0% | ||
| 割引率 | 3.6% | ||
| 竣工時期 | 平成15年4月 | ||
| 取得日 | 平成25年10月1日 | ||
| 売主 | 森ビル(株) | ||
| 第15期予想 | （修正前） | 増減率 | |
| 営業収益 | 5,617百万円 | 5,208百万円 | 7.9% |
| 当期利益 | 2,769百万円 | 2,546百万円 | 8.8% |
| 1口当たり分配金 | 10,000円 | 10,000円 | 0.0% |
| 第16期予想 | |||
| 営業収益 | 5,780百万円 | ||
| 当期利益 | 2,963百万円 | ||
| 1口当たり分配金 | 10,700円 | ||
| 1 | 新宿三井ビルディング | 1,700億円 |
|---|---|---|
| 2 | 飯田橋グラン・ブルーム | 1,389億円 |
| 3 | 六本木ヒルズ森タワー | 1,154億円 |
| 4 | 汐留ビルディング | 1,069億円 |
| 5 | 東京汐留ビルディング | 825億円 |
* 当サイトはJ-REIT（不動産投資信託）の情報提供を目的としており、投資勧誘を目的としておりません。 * 当サイトの情報には万全を期しておりますがその内容を保証するものではなくまた予告なしに内容が変わる（変更・削除）することがあります。 * 当サイトの情報については、利用者の責任の下に行うこととし、当社はこれに係わる一切の責任を負うものではありません。 * 当サイトに記載されている情報の著作権は当社に帰属します。当該情報の無断での使用（転用・複製等）を禁じます。
