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(2025/11/10)
いちごオフィスリート投資法人が、「いちご・みらい信金ビル」を売却する。 売却する物件は、大分市にある、1994年竣工、8階建のオフィスビル。9月末のテナントは22社、稼働率は100％。 今後の収益成長余地や修繕コストを勘案し、売却を決定した。売却額は17.5億円。 これに伴い第41期（2026年4月期）業績予想を修正。本物件売却益508百万円計上、更に公表済の物件入替えによる収益増減を反映し、6月に公表した業績予想に対し13.6％増益を見込む。一時差異等調整積立金より105百万円を取り崩す一方、101百万円を内部留保とし、1口当たり分配金は2,283円と11.2％増となる見通し。
| ＜売却＞ | |||
| 物件名称 | いちご・みらい信金ビル | ||
| 所在地 | 大分県大分市 | ||
| 売却額 | 1,750百万円 | ||
| 簿価（売却時想定） | 1,036百万円 | ||
| 差額（売却額－簿価） | 714百万円 | ||
| 売却日 | 2025年11月10日 | ||
| 売却先 | 非開示 | ||
| ＜業績予想＞ | |||
| 第41期予想 | （修正前） | 増減率 | |
| 営業収益 | 8,631百万円 | 8,213百万円 | 5.1% |
| 当期利益 | 3,506百万円 | 3,087百万円 | 13.6% |
| 分配金総額 | 3,511百万円 | 3,193百万円 | 10.0% |
| 1口当たり分配金 | 2,283円 | 2,053円 | 11.2% |
| 1 | 新宿三井ビルディング | 1,700億円 |
|---|---|---|
| 2 | 飯田橋グラン・ブルーム | 1,389億円 |
| 3 | 六本木ヒルズ森タワー | 1,154億円 |
| 4 | 汐留ビルディング | 1,069億円 |
| 5 | 東京汐留ビルディング | 825億円 |
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