[ ログイン ]
(2025/10/27)
いちごオフィスリート投資法人が、「いちご富山駅西ビル」を売却する。 売却する物件は、JR富山駅より徒歩7分に位置する、2000年竣工、オフィスと住宅の複合ビル。一棟の過半を住宅が占めバリューアップによる収益拡大余地がオフィスと比べて限定的であること、直近の簿価及び鑑定価格を大きく上回る価格で売却できる点から、売却を決定した。売却額は27.2億円。 これに伴い第40期（2025年10月期）業績予想を修正。本物件の売却益1,089百万円が寄与し、6月に公表した業績予想に対し36.6％増益を見込む。一時差異等調整積立金より105百万円を取り崩す一方、101百万円を内部留保とし、更に自己投資口の消却に伴い投資口数1.1％減少を反映し、1口当たり分配金は2,661円と33.6％増となる見通し。
| ＜売却＞ | |||
| 物件名称 | いちご富山駅西ビル | ||
| 所在地 | 富山県富山市 | ||
| 売却額 | 2,720百万円 | ||
| 簿価（売却時想定） | 1,350百万円 | ||
| 差額（売却額－簿価） | 1,370百万円 | ||
| 売却日 | 2025年10月29日 | ||
| 売却先 | 東亜物産(株) | ||
| 第40期予想 | （修正前） | 増減率 | |
| 営業収益 | 9,230百万円 | 8,141百万円 | 13.4% |
| 当期利益 | 4,088百万円 | 2,992百万円 | 36.6% |
| 分配金総額 | 4,093百万円 | 3,098百万円 | 32.1% |
| 1口当たり分配金 | 2,661円 | 1,992円 | 33.6% |
| 1 | 新宿三井ビルディング | 1,700億円 |
|---|---|---|
| 2 | 飯田橋グラン・ブルーム | 1,389億円 |
| 3 | 六本木ヒルズ森タワー | 1,154億円 |
| 4 | 汐留ビルディング | 1,069億円 |
| 5 | 東京汐留ビルディング | 825億円 |
* 当サイトはJ-REIT（不動産投資信託）の情報提供を目的としており、投資勧誘を目的としておりません。 * 当サイトの情報には万全を期しておりますがその内容を保証するものではなくまた予告なしに内容が変わる（変更・削除）することがあります。 * 当サイトの情報については、利用者の責任の下に行うこととし、当社はこれに係わる一切の責任を負うものではありません。 * 当サイトに記載されている情報の著作権は当社に帰属します。当該情報の無断での使用（転用・複製等）を禁じます。
