[ ログイン ]
(2022/12/15)
いちごオフィスリート投資法人が、第34期（2022年10月期）決算を発表した。 第34期は、「いちご東池袋三丁目ビル」を取得。ポートフォリオ全体の期中平均稼働率は95.8％と前期より0.8ポイント上昇した。またJCRの格付けがA+に向上した。前期の物件売却益がなくなったことや水光熱費の増加により、前期比18.7％減益。一時差異等調整積立金より105百万円を取り崩すが、1口当たり分配金は2,052円と前期より18％減となった。 期末のポートフォリオは86物件、資産規模（取得額合計）は2,092億円、有利子負債比率は49.2％。 第35期（2023年4月期）は、「いちご丸の内サウスビル」を取得する一方、「いちご池之端ビル」を売却する。ポートフォリオの期中平均稼働率は96.5％と前期より0.7ポイント上昇する想定。水光熱費が増加するが、物件売却益4,392百万円が寄与し、前期比108％増益を見込む。一時差異等調整積立金より105百万円を取り崩す一方、物件売却益より103百万円を内部留保とし、1口当たり分配金は4,132円となる見通し。 第36期（2023年10月期）は、期中平均稼働率が97.3％と前期予想より0.8ポイント上昇する想定だが、前期の物件売却益がなくなるため、前期予想比55％減益を見込む。一時差異等調整積立金より105百万円を取崩し、1口当たり分配金は1,916円となる見通し。 引き続き当面の目標である稼働率97％以上、資産規模2,200億円以上、ESG評価認証であるGRESBのレーティングの向上を目指す。
| 第34期実績 | 第35期予想 | 前期比 | 第36期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 7,800百万円 | 12,253百万円 | 57.1% | 7,792百万円 | ▲36.4% |
| 当期利益 | 3,001百万円 | 6,251百万円 | 108.3% | 2,794百万円 | ▲55.3% |
| 分配金総額 | 3,105百万円 | 6,254百万円 | 101.4% | 2,900百万円 | ▲53.6% |
| 1口当たり分配金 | 2,052円 | 4,132円 | 101.4% | 1,916円 | ▲53.6% |
| 1 | 新宿三井ビルディング | 1,700億円 |
|---|---|---|
| 2 | 飯田橋グラン・ブルーム | 1,389億円 |
| 3 | 六本木ヒルズ森タワー | 1,154億円 |
| 4 | 汐留ビルディング | 1,069億円 |
| 5 | 東京汐留ビルディング | 825億円 |
* 当サイトはJ-REIT（不動産投資信託）の情報提供を目的としており、投資勧誘を目的としておりません。 * 当サイトの情報には万全を期しておりますがその内容を保証するものではなくまた予告なしに内容が変わる（変更・削除）することがあります。 * 当サイトの情報については、利用者の責任の下に行うこととし、当社はこれに係わる一切の責任を負うものではありません。 * 当サイトに記載されている情報の著作権は当社に帰属します。当該情報の無断での使用（転用・複製等）を禁じます。
