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(2012/09/28)
いちご不動産投資法人が新潟に保有するオフィスビルを売却する。物件は、旧いちご不動産投資法人が保有していた築47年、旧耐震のオフィスビル。8月末時点の稼働率は46.9%。売却価格は630百万円。簿価との差額は-1,181百万円となり、売却損が発生する。これに伴い第14期（平成24年10月期）業績予想を修正。営業収益の増加及び賃貸事業費用の減少により営業利益ベースで4.3%増加するが、融資関連費用の増加及び上記物件売却損計上により当期純損失590百万円となる見込み。但し、剰余金より1,717百万円を取り崩すことから、1口当たり分配金は1,330円と従来予想を5.6%上回る見通し。
| ＜売却＞ | |||
| 物件名称 | COI新潟ビル | ||
| 所在地 | 新潟市中央区東大通 | ||
| 売却額 | 630,000,000円 | ||
| 簿価（平成22年8月末） | 1,811,020,155円 | ||
| 差額（売却額－簿価） | -1,181,020,155円 | ||
| 売却日 | 平成24年11月15日 | ||
| 売却先 | 非開示 | ||
| 第14期予想 | （修正前） | 増減率 | |
| 営業収益 | 4,305百万円 | 4,266百万円 | 0.9% |
| 当期利益 | -590百万円 | 618百万円 | ▲195.5% |
| 分配金総額 | 1,127百万円 | 1,067百万円 | 5.6% |
| 1口当たり分配金 | 1,330円 | 1,260円 | 5.6% |
| 1 | 新宿三井ビルディング | 1,700億円 |
|---|---|---|
| 2 | 飯田橋グラン・ブルーム | 1,389億円 |
| 3 | 六本木ヒルズ森タワー | 1,154億円 |
| 4 | 汐留ビルディング | 1,069億円 |
| 5 | 東京汐留ビルディング | 825億円 |
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