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(2024/01/15)
KDX不動産投資法人（KDX）が、沖縄のホテルを取得する。 物件は、沖縄市街地より10キロに位置する、2022年1月竣工、14階建のリゾートホテル。総客室数340室。ホテル運営会社である西武・プリンスホテルズワールドワイドと2042年1月迄の定期賃貸借契約を締結する。賃料体系は、固定賃料+GOP連動の変動賃料+年間GOPが設定額を達した場合に発生するインセンティブ賃料。取得額220億円は、KDXのポートフォリオで最大物件。 本物件取得による業績予想の修正はなし。 併せて当面の運用方針を発表した。ホテル（宿泊施設）を積極的に取得し投資比率を5～10%程度に引き上げる一方、含み益のあるオフィスビルを優先的に売却する方針。 また当面の分配金方針として、売却益や内部留保を活用して3,800円を下限に設定し、中期的には4,000円を目指す。
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | 沖縄プリンスホテルオーシャンビューぎのわん | ||
| 所在地 | 沖縄県宜野湾市真志喜 | ||
| 取得金額 | 22,000百万円 | ||
| 鑑定NOI利回り | 4.9% | ||
| 還元利回り | 4.1% | ||
| 竣工時期 | 2022年1月14日 | ||
| 取得日 | 2024年2月1日 | ||
| 売主 | 合同会社KHF8 | ||
| 1 | 新宿三井ビルディング | 1,700億円 |
|---|---|---|
| 2 | 飯田橋グラン・ブルーム | 1,389億円 |
| 3 | 六本木ヒルズ森タワー | 1,154億円 |
| 4 | 汐留ビルディング | 1,069億円 |
| 5 | 東京汐留ビルディング | 825億円 |
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