[ ログイン ]
(2018/12/12)
ケネディクス・オフィス投資法人が、第27期（2018年10月期）決算を発表した。 第27期は、投資口の追加発行を行い「CROSS PLACE浜松町」を取得する一方、「KDX浜松町第2ビル」及び「フレーム神南坂」の一部を売却した。 これによる賃貸収益の増加、物件売却益532百万円が寄与し、前期比4.8％増益。340百万円を内部留保するが、1口当たり分配金は13,458円と前期を3.8％上回った。 期末のポートフォリオは97物件、資産規模（取得額合計）は4,208億円、有利子負債比率は41.9％。また内部留保残高は24.75億円（1口当たり換算5,776円）となった。 第28期（2019年4月期）は「フレーム神南坂」の残持分を売却。前期に取得した物件の通期稼働や修繕費の減少、物件売却益の増加により、前期比0.5％増益を見込む。299百万円を内部留保とし、1口当たり分配金は13,620円と前期を1.2％上回る見通し。 第29期（2019年10月期）は、前期の物件売却益がなくなることや固都税の増加により、前期予想比9.9％減益を見込み、1口当たり分配金は12,900円となる見通し。 今後は、1口当たり巡航分配金13,200円以上の早期達成を目指す。
| 第27期実績 | 第28期予想 | 前期比 | 第29期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 15,420百万円 | 15,246百万円 | ▲1.1% | 14,739百万円 | ▲3.3% |
| 当期利益 | 6,107百万円 | 6,136百万円 | 0.5% | 5,527百万円 | ▲9.9% |
| 分配金総額 | 5,766百万円 | 5,837百万円 | 1.2% | 5,527百万円 | ▲5.3% |
| 1口当たり分配金 | 13,458円 | 13,620円 | 1.2% | 12,900円 | ▲5.3% |
| 1 | 新宿三井ビルディング | 1,700億円 |
|---|---|---|
| 2 | 飯田橋グラン・ブルーム | 1,389億円 |
| 3 | 六本木ヒルズ森タワー | 1,154億円 |
| 4 | 汐留ビルディング | 1,069億円 |
| 5 | 東京汐留ビルディング | 825億円 |
* 当サイトはJ-REIT（不動産投資信託）の情報提供を目的としており、投資勧誘を目的としておりません。 * 当サイトの情報には万全を期しておりますがその内容を保証するものではなくまた予告なしに内容が変わる（変更・削除）することがあります。 * 当サイトの情報については、利用者の責任の下に行うこととし、当社はこれに係わる一切の責任を負うものではありません。 * 当サイトに記載されている情報の著作権は当社に帰属します。当該情報の無断での使用（転用・複製等）を禁じます。
