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(2008/06/25)
ケネディクス不動産投資法人（KRI）が港区のオフィスビルを取得する。物件は、地下鉄大門駅より徒歩1分、JR浜松町駅より徒歩5分にある平成4年竣工8階建てオフィスビル。売り主はGEリアル・エステート。契約時現在のテナントは8社、稼働率は100%。一方、KRIは、福岡に保有するオフィスビル及び店舗ビル計2棟を売却する。売却価格と簿価との差額は2棟計4.6億円となり、売却益は第7期（平成20年10月期）に計上される。今回の売買に伴う業績予想の修正はなし。
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | KDX浜松町第2ビル | ||
| 所在地 | 東京都港区芝大門2-4-7 | ||
| 取得金額 | 2,200百万円 | ||
| 想定NOI利回り | 5.0% | ||
| 還元利回り | 4.5% | ||
| 竣工時期 | 平成4年4月2日 | ||
| 取得日 | 平成20年9月1日 | ||
| 売主 | GEリアル・エステート(株) | ||
| ＜売却＞ | |||
| 物件名称 | ZARA天神西通 | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区大名 | ||
| 売却額 | 4,108,810,000円 | ||
| 簿価（平成20年4月末） | 3,668,675,924円 | ||
| 差額（売却額－簿価） | 440,134,076円 | ||
| 売却日 | 平成20年6月25日 | ||
| 売却先 | 合同会社スマイル・リテール・ナイン | ||
| 物件名称 | 博多駅前第2ビル | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区博多駅東 | ||
| 売却額 | 1,470,000,000円 | ||
| 簿価（平成20年4月末） | 1,445,608,686円 | ||
| 差額（売却額－簿価） | 24,391,314円 | ||
| 売却日 | 平成20年7月30日 | ||
| 売却先 | 非開示（合同会社） | ||
| 1 | 新宿三井ビルディング | 1,700億円 |
|---|---|---|
| 2 | 飯田橋グラン・ブルーム | 1,389億円 |
| 3 | 六本木ヒルズ森タワー | 1,154億円 |
| 4 | 汐留ビルディング | 1,069億円 |
| 5 | 東京汐留ビルディング | 825億円 |
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