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(2007/02/28)
ケネディクス不動産投資法人（KRI）がオフィスビル4棟を取得する。4棟の取得価格は計98.5億円。KDX芝大門ビルは、JR山手線浜松町駅から徒歩5分にある昭和61年竣工9階建てオフィスビル。取得額60.9億円は、KRIのポートフォリオで2番目の規模となる。その他3棟は、東京近郊及び地方に住友生命が保有するオフィスビル。
| 物件名称 | KDX芝大門ビル（旧・秀和第三芝パークビル） |
| 所在地 | 東京都港区芝大門2-10-8 |
| 取得金額 | 6,090百万円 |
| 想定NOI利回り | 5.2% |
| 還元利回り | 5.2% |
| 敷地面積 | 1,182.40㎡ |
| 建物面積 | 7,824.03㎡ |
| 取得日 | 平成19年3月1日 |
| 売主 | ㈲エイチケイディーエックス |
| 物件名称 | KDX本厚木ビル（旧・住友生命厚木第2ビル） |
| 所在地 | 神奈川県厚木市中町4-9-18 |
| 取得金額 | 1,305百万円 |
| 想定NOI利回り | 6.3% |
| 還元利回り | 6.0% |
| 敷地面積 | 724.62㎡ |
| 建物面積 | 3,603.63㎡ |
| 取得日 | 平成19年3月1日 |
| 売主 | 住友生命保険相互会社 |
| 物件名称 | KDX八王子ビル（旧・住友生命八王子ビル） |
| 所在地 | 東京都八王子市旭町12-7 |
| 取得金額 | 1,155百万円 |
| 想定NOI利回り | 5.2% |
| 還元利回り | 5.6% |
| 敷地面積 | 460.62㎡ |
| 建物面積 | 2,821.21㎡ |
| 取得日 | 平成19年3月1日 |
| 売主 | 住友生命保険相互会社 |
| 物件名称 | KDX新潟ビル（旧・住友生命新潟東大通ビル） |
| 所在地 | 新潟県新潟市東大通2-5-1 |
| 取得金額 | 1,305百万円 |
| 想定NOI利回り | 5.9% |
| 還元利回り | 6.5% |
| 敷地面積 | 1,110.56㎡ |
| 建物面積 | 6,810.29㎡ |
| 取得日 | 平成19年3月1日 |
| 売主 | 住友生命保険相互会社 |
| 1 | 新宿三井ビルディング | 1,700億円 |
|---|---|---|
| 2 | 飯田橋グラン・ブルーム | 1,389億円 |
| 3 | 六本木ヒルズ森タワー | 1,154億円 |
| 4 | 汐留ビルディング | 1,069億円 |
| 5 | 東京汐留ビルディング | 825億円 |
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