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(2023/03/30)
福岡リート投資法人が、福岡にある新築のオフィスビルと住宅を取得することを発表した。2物件の取得額は計156.25億円。 オフィスビルは、福岡市営地下鉄呉服町駅より徒歩1分に位置する、今年2月竣工、12階建のオフィスビル。3月時点のエンドテナント（契約締結予定含む）は7社、稼働率は54.6％。取得額は141億円。9月に取得予定。 住宅は、福岡市営地下鉄別府駅より徒歩2分にある、今年3月竣工、14階建のDINKS及びファミリー向けマンション。総戸数26戸、3月時点のエンドテナント（契約締結予定含む）は11、稼働率は40.4％。取得額は15.25億円。4月に取得予定。 本物件取得による業績予想の修正はなし。2024年2月期業績予想は4月14日公表予定。
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | 博多FDビジネスセンター | ||
| 所在地 | 福岡市博多区綱場町 | ||
| 取得金額 | 14,100百万円 | ||
| 鑑定NOI利回り | 4.1% | ||
| 還元利回り | 3.8% | ||
| 竣工時期 | 2023年2月20日 | ||
| 取得日 | 2023年9月1日 | ||
| 売主 | 福岡地所（株） | ||
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | アクシオン別府駅前プレミアム | ||
| 所在地 | 福岡市城南区別府 | ||
| 取得金額 | 1,525百万円 | ||
| 鑑定NOI利回り | 3.5% | ||
| 還元利回り | 3.6% | ||
| 竣工時期 | 2023年3月7日 | ||
| 取得日 | 2023年4月27日 | ||
| 売主 | （株）柴田産業 | ||
| 1 | 新宿三井ビルディング | 1,700億円 |
|---|---|---|
| 2 | 飯田橋グラン・ブルーム | 1,389億円 |
| 3 | 六本木ヒルズ森タワー | 1,154億円 |
| 4 | 汐留ビルディング | 1,069億円 |
| 5 | 東京汐留ビルディング | 825億円 |
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