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(2015/04/08)
福岡リート投資法人が第21期（平成27年2月期）決算を発表した。第21期は、福岡市中央区のレジデンスを取得。これにより前期比4.8％増益、1口当たり分配金は3,435円となった。期末のポートフォリオは25棟、資産規模（取得額計）は1,657億円、有利子負債比率は42.3％。また投資口の追加発行を発表した。発行口数は57,000口。これにより発行後の投資口数は8.3％増の747,000口となる。調達額は約121億円を見込み、併せて発表した物件の取得資金及び借入金の返済に充当する。新たに取得する物件は、福岡市西区の姪浜エリアに福岡地所が開発した商業施設「マリノアシティ福岡」の一部（マリナサイド棟）。取得額は52.5億円。これにより第22期（平成27年8月期）は、マリノアシティ福岡に加え、3月に取得した「ロジポートアイランドシティ博多」の収益が寄与し、前期比8.8％増益を見込む。投資口数が増加するも1口当たり分配金は3,450円と前期を0.4％上回る見通し。続く第23期（平成28年2月期）1口当たり分配金は3,460円となる見通し。なお有利子負債比率は、第22期末40.1％、第23期末39.9％の見込み。
| 第21期実績 | 第22期予想 | 前期比 | 第23期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 7,789百万円 | 8,163百万円 | 4.8% | 8,204百万円 | 0.5% |
| 当期利益 | 2,369百万円 | 2,577百万円 | 8.8% | 2,584百万円 | 0.3% |
| 1口当たり分配金 | 3,435円 | 3,450円 | 0.4% | 3,460円 | 0.3% |
| ＜取得＞ | |||||
| 物件名称 | マリノアシティ福岡（マリナサイド棟） | ||||
| 所在地 | 福岡市西区小戸 | ||||
| 取得金額 | 5,250百万円 | ||||
| 鑑定NOI利回り | 5.9% | ||||
| 還元利回り | 5.4% | ||||
| 竣工時期 | 平成12年10月19日 | ||||
| 取得日 | 平成27年5月1日 | ||||
| 売主 | 福岡地所（株） | ||||
| 1 | 新宿三井ビルディング | 1,700億円 |
|---|---|---|
| 2 | 飯田橋グラン・ブルーム | 1,389億円 |
| 3 | 六本木ヒルズ森タワー | 1,154億円 |
| 4 | 汐留ビルディング | 1,069億円 |
| 5 | 東京汐留ビルディング | 825億円 |
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