平和不動産リート投資法人が第38期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,680円

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平和不動産リート投資法人が第38期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,680円

(2021/01/20)

平和不動産リート投資法人が、第38期（2020年11月期）決算を発表した。第38期は「HF大濠レジデンスBAYSIDE」を取得、「HF梅田レジデンスTOWER」を売却した。コロナ禍により、オフィスは一部の商業テナントより賃料減額要請があったが、収益への影響は限定的。住宅は都心部で稼働率が一時的に低下したが、期末には回復した。住宅の収益が減少したが、前期に取得した物件の通期稼働、物件売却益の増加により、前期比17.5％増益。また自己投資口の取得・消却を行い、投資口数が1.5％減少した。635百万円を内部留保する一方、一時差異等調整積立金より39百万円を取崩し、1口当たり分配金は2,680円と前期比5.1％増となった。期末のポートフォリオは107物件、資産規模（取得額合計）は1,780億円、有利子負債比率は45.6％。第39期は「東菱ビルディング」を取得、「HF高輪レジデンス」を売却する。物件売却益の減少により前期比12.4％減益を見込む。108百万円を内部留保する一方、一時差異等調整積立金より39百万円を取崩し、1口当たり分配金は2,800円と前期比4.5％増となる見通し。第40期は、前期の物件売却益がなくなるため、前期予想比12.5％減益を見込む。一時差異等調整積立金の取崩額を289百万円に増額し、1口当たり分配金は2,800円と前期予想比と同額となる見通し。


	第38期実績	第39期予想	前期比	第40期予想	前期比
営業収益	7,072百万円	6,679百万円	▲5.6%	6,307百万円	▲5.6%
当期利益	3,275百万円	2,869百万円	▲12.4%	2,510百万円	▲12.5%
分配金総額	2,679百万円	2,799百万円	4.5%	2,799百万円	0.0%
1口当たり分配金	2,680円	2,800円	4.5%	2,800円	0.0%

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	日本プロロジス	+1.86%
2	大和ハウスリート	+1.82%
3	CREロジ	+1.77%

日本プロロジス

+1.86%

大和ハウスリート

+1.82%

CREロジ

+1.77%

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