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(2025/07/08)
平和不動産リート投資法人が、都内の住宅2物件を取得する。2物件の取得額は計22.7億円。 「HF曳舟レジデンスEAST」は、京成押上線京成曳舟駅より徒歩4分に位置する、2021年竣工、6階建の単身者及びDINKS向けマンション。総戸数28戸、5月末時点の稼働率は100％。取得額は9.7億円。 「HF大森レジデンス」は、京浜東北線大森駅より徒歩8分に位置する、2024年竣工、14階建の単身者向けマンション。総戸数38戸、稼働率は100％。取得額は13億円。 本物件取得による業績予想の修正はなし。
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | HF曳舟レジデンスEAST | ||
| 所在地 | 東京都墨田区京島 | ||
| 取得金額 | 970百万円 | ||
| 鑑定NOI利回り | 4.1% | ||
| 還元利回り | 3.1% | ||
| 竣工時期 | 2021年9月10日 | ||
| 取得日 | 2025年8月7日 | ||
| 売主 | 非開示 | ||
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | HF大森レジデンス | ||
| 所在地 | 東京都大田区大森北 | ||
| 取得金額 | 1,300百万円 | ||
| 鑑定NOI利回り | 4.2% | ||
| 還元利回り | 3.3% | ||
| 竣工時期 | 2024年2月15日 | ||
| 取得日 | 2025年8月8日 | ||
| 売主 | 非開示 | ||
| 1 | 新宿三井ビルディング | 1,700億円 |
|---|---|---|
| 2 | 飯田橋グラン・ブルーム | 1,389億円 |
| 3 | 六本木ヒルズ森タワー | 1,154億円 |
| 4 | 汐留ビルディング | 1,069億円 |
| 5 | 東京汐留ビルディング | 825億円 |
| 1 | 星野リゾート | +1.62% |
|---|---|---|
| 2 | 日本ホテル＆レジデンシャル | +1.35% |
| 3 | 森トラスト | +1.30% |
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