平和不動産リート投資法人が第34期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,350円

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平和不動産リート投資法人が第34期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,350円

(2019/01/22)

平和不動産リート投資法人が、第34期（2018年11月期）決算を発表した。第34期は、「サザンスカイタワー八王子」「イトーピア日本橋SAビル」を取得、「三田平和ビル」の底地一部を売却した。賃貸収益は増加したが、物件売却益が減少したため、前期比48％減益。物件売却益302百万円のうち143百万円を内部留保する一方、一時差異等調整積立金の40百万円均等取崩しにより、1口当たり分配金は2,350円と前期を2.2％上回った。期末のポートフォリオは101物件、資産規模（取得額合計）は1,681億円、有利子負債比率は44.1％。第35期（2019年5月期）は、「浜町平和ビル」等4物件を取得、「三田平和ビル」の底地残りを売却する。これによる賃貸収益の増加が寄与し、前期比2.3％増益を見込む。物件売却益のうち149百万円を内部留保する一方、一時差異等調整積立金の40百万円均等取崩しにより、1口当たり分配金は2,400円と前期を2.1％上回る見通し。第36期（2019年11月期）は、前期の物件売却益がなくなるため、前期予想比12.2％減益を見込む。一時差異等調整積立金より200百万円を取崩し、1口当たり分配金は2,400円と、内部留保を行った前期予想と同水準となる見通し。


	第34期実績	第35期予想	前期比	第36期予想	前期比
営業収益	6,215百万円	6,359百万円	2.3%	6,048百万円	▲4.9%
当期利益	2,487百万円	2,544百万円	2.3%	2,234百万円	▲12.2%
分配金総額	2,384百万円	2,435百万円	2.1%	2,435百万円	0.0%
1口当たり分配金	2,350円	2,400円	2.1%	2,400円	0.0%

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	日本プロロジス	+1.86%
2	大和ハウスリート	+1.82%
3	CREロジ	+1.77%

日本プロロジス

+1.86%

大和ハウスリート

+1.82%

CREロジ

+1.77%

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