平和不動産リート投資法人が第33期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,300円

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平和不動産リート投資法人が第33期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,300円

(2018/07/17)

平和不動産リート投資法人が、第33期（2018年5月期）決算を発表した。第33期は「アーク森ビル」等3物件を取得する一方、「広小路アクアプレイス」等4物件を売却し、物件入替えを促進した。広小路アクアプレイス等の売却益28億円に加え、新規物件取得、レジデンスの稼働率上昇や繁忙期に伴う更新料収入が寄与し、前期比152％増益。25億円を内部留保する一方、一時差異等調整積立金より40百万円を充当し、1口当たり分配金は2,300円と前期を12％上回った。期末のポートフォリオは99物件、資産規模（取得額合計）は1,654億円、有利子負債比率は43.4％。第34期（2018年11月期）は、「サザンスカイタワー八王子」「イトーピア日本橋SAビル」を取得。前期の物件売却益がなくなるため、前期比55％減益を見込む。一時差異等調整積立金より185百万円を充当し、1口当たり分配金は2,300円と、内部留保を行った前期と同水準となる見通し。第35期（2019年5月期）は、第34期に取得する物件の通期稼働により、前期予想比1.0％増益を見込む。一時差異等調整積立金より215百万円を充当し、1口当たり分配金は2,350円となる見通し。なお、中期的な目標として、第38期（2020年11月期）までに1口当たり分配金2,500円を目指す。


	第33期実績	第34期予想	前期比	第35期予想	前期比
営業収益	8,803百万円	5,880百万円	▲33.2%	5,925百万円	0.8%
当期利益	4,815百万円	2,148百万円	▲55.4%	2,170百万円	1.0%
分配金総額	2,334百万円	2,334百万円	0.0%	2,384百万円	2.1%
1口当たり分配金	2,300円	2,300円	0.0%	2,350円	2.2%

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	日本プロロジス	+1.86%
2	大和ハウスリート	+1.82%
3	CREロジ	+1.77%

日本プロロジス

+1.86%

大和ハウスリート

+1.82%

CREロジ

+1.77%

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