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(2018/07/31)
ユナイテッド・アーバン投資法人（UUR）が、福岡・天神のホテル「ザ・ビー福岡天神」を取得する。 物件は、地下鉄天神南駅より徒歩1分に位置する、2017年5月竣工、10階建のホテル。総客室数は125室。ホテル運営会社であるイシン・テンジン・オペレーションズと固定賃料+GOP連動の変動賃料の賃貸借契約を締結。 UURは、本物件の開発型SPCの優先出資証券を2016年に取得。併せて竣工後の本物件の優先交渉権を有していた。優先交渉権を行使し、本物件の取得に至る。取得額は30億円。
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | ザ・ビー福岡天神 | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区天神 | ||
| 取得金額 | 3,000百万円 | ||
| 想定NOI利回り | 6.2% | ||
| 還元利回り | 4.5% | ||
| 竣工時期 | 2017年5月 | ||
| 取得日 | 2018年9月27日 | ||
| 売主 | 天神123プロジェクト特定目的会社 | ||
| 1 | 新宿三井ビルディング | 1,700億円 |
|---|---|---|
| 2 | 飯田橋グラン・ブルーム | 1,389億円 |
| 3 | 六本木ヒルズ森タワー | 1,154億円 |
| 4 | 汐留ビルディング | 1,069億円 |
| 5 | 東京汐留ビルディング | 825億円 |
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