ユナイテッド・アーバン投資法人

J-REIT銘柄情報

8960 ユナイテッド・アーバン投資法人

ユナイテッド・アーバン投資法人がイオンモール宇城、碑文谷ショッピングセンターを売却

(2018/05/23)

ユナイテッド・アーバン投資法人が、商業施設2物件を売却する。 イオンモール宇城は、2019年9月以降の定期賃貸借再契約が決定しているものの、賃料減額により鑑定価格が大幅低下したことから売却を決定。売却額は65億円。簿価との差額は-29億円。 碑文谷ショッピングセンターは、築40年超経過により2016年に大規模リニューアル工事を行い、イオンスタイル碑文谷としてリニューアルオープンしたが、容積率が超過する既存不適格であることから、長期保有のリスクを懸念し売却を決定した。売却額は275億円。簿価との差額は+100億円。業績への影響を考慮し3期に分割して売却する。 これにより第29期(平成30年5月期)は、碑文谷ショッピングセンターの売却益、イオンモール宇城の売却損を相殺し売却益13億円、第30期(平成30年11月期)は売却益18億円、第31期(平成31年5月期)は売却益29億円を見込むが、内部留保により業績予想の修正はなし。

<売却>      
物件名称 イオンモール宇城
所在地 熊本県宇城市
売却額 6,500百万円
簿価(H30/3末) 9,410百万円
差額(売却額-簿価) -2,910百万円
売却日 平成30年5月24日
売却先 非開示
<売却>      
物件名称 碑文谷ショッピングセンター
所在地 東京都目黒区
売却額 27,500百万円
簿価(H30/3末) 17,476百万円
差額(売却額-簿価) 10,024百万円
売却日 平成30年5月、平成30年11月、平成31年3月
売却先 非開示

ユナイテッド・アーバン投資法人の記事を最新5件
2024/11/01
ユナイテッド・アーバン投資法人が自己投資口の取得を発表
2024/07/19
ユナイテッド・アーバン投資法人が第41期決算、大阪ベイタワーの追加取得を発表
2024/04/26
ユナイテッド・アーバン投資法人がランドーホテル広島プレステージを取得
2024/03/27
ユナイテッド・アーバン投資法人が川崎東芝ビルを売却、飯田橋プラーノを追加取得、予想分配金を修正
2024/02/20
ユナイテッド・アーバン投資法人が大阪ベイタワーを追加取得、ブラッシングウェーブ江の島を売却
決算発表動画
物件取得価格ランキング
1 新宿三井ビルディング 1,700億円
2 飯田橋グラン・ブルーム 1,389億円
3 六本木ヒルズ森タワー 1,154億円
4 汐留ビルディング 1,069億円
5 東京汐留ビルディング 825億円
株価値上り率ランキング
1 日本プロロジス +1.86%
2 大和ハウスリート +1.82%
3 CREロジ +1.77%
* 当サイトはJ-REIT(不動産投資信託)の情報提供を目的としており、投資勧誘を目的としておりません。
* 当サイトの情報には万全を期しておりますがその内容を保証するものではなくまた予告なしに内容が変わる(変更・削除)することがあります。
* 当サイトの情報については、利用者の責任の下に行うこととし、当社はこれに係わる一切の責任を負うものではありません。
* 当サイトに記載されている情報の著作権は当社に帰属します。当該情報の無断での使用(転用・複製等)を禁じます。