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(2016/02/19)
ユナイテッド・アーバン投資法人（UUR）が浦和のホテルを取得する。物件は、JR京浜東北線浦和駅より徒歩6分に位置する、平成11年竣工、20階建のホテル。総客室数は196室。UURは区分所有権（専有面積持分割合71.41％）を取得し、ホテルを運営する株式会社浦和ロイヤルパインズと固定賃料+GOP連動型変動賃料の長期契約を締結する。第25期（平成28年5月期）は、本物件の他に「ロワジールホテル＆スパタワー那覇」（取得額200億円）取得に伴う賃貸収益が寄与する一方、「UUR築地ビル」及び「ロジスティクス東扇島」の売却による賃貸収益の減少、売却益の一部内部留保を見込むため、業績予想の修正はなし。
| 物件名称 | 浦和ロイヤルパインズホテル | ||
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町 | ||
| 取得金額 | 17,500百万円 | ||
| 想定NOI利回り | 5.8% | ||
| 還元利回り | 5.5% | ||
| 竣工時期 | 平成11年8月 | ||
| 取得日 | 平成28年4月1日 | ||
| 売主 | 合同会社ユーアールピー | ||
| 1 | 新宿三井ビルディング | 1,700億円 |
|---|---|---|
| 2 | 飯田橋グラン・ブルーム | 1,389億円 |
| 3 | 六本木ヒルズ森タワー | 1,154億円 |
| 4 | 汐留ビルディング | 1,069億円 |
| 5 | 東京汐留ビルディング | 825億円 |
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