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プレミア投資法人が投資口の追加発行、3件取得を発表

(2013/10/18)

プレミア投資法人が投資口の追加発行を行う。発行口数は20,900口、オーバーアロットメントによる売出し1,100口。これにより発行後の総投資口数は11%増の218,699口となる予定。調達額は85億円を見込み、併せて発表した物件の取得資金に充当する。取得する物件は、オフィスビル、レジデンス、優先出資証券(追加)の3件、取得額は計185億円。これらに伴い第23期(平成26年4月期)業績予想を修正。3件取得により前回予想比12.3%増益、投資口数が増加するも剰余金を活用せず1口当たり分配金は9,620円と0.2%上回る見通し。続く第24期(平成26年10月期)は大口テナント退去を見込み、前期予想比5%減益、1口当たり分配金は9,220円となる見通し。

<オフィスビル>
物件名称 グランパーク
所在地 東京都港区芝浦
取得金額 11,490百万円
想定NOI利回り 非開示
還元利回り 4.4%
竣工時期 平成8年8月
取得日 平成25年11月8日
売主 NTT都市開発(株)
<レジデンス>
物件名称 アーバンコート市ヶ谷
所在地 東京都新宿区払方町
取得金額 1,385百万円
想定NOI利回り 非開示
還元利回り 5.2%
竣工時期 平成5年1月
取得日 平成25年11月8日
売主 NTT都市開発(株)
<優先出資証券>  
資産名称 ユーディーエックス特定目的会社
対象不動産 秋葉原UDX
対象不動産の鑑定価格 179,000百万円
出資額 5,640百万円
取得日 平成25年11月8日
       
  第23期予想 (修正前) 増減率
営業収益 6,563百万円 6,090百万円 7.8%
当期利益 2,103百万円 1,872百万円 12.3%
1口当たり分配金 9,620円 9,600円 0.2%
       
  第24期予想
営業収益 6,548百万円
当期利益 1,994百万円
1口当たり分配金 9,220円

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決算発表動画
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