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(2024/01/25)
オリックス不動産投資法人が、物件入替えを発表した。 取得する物件は、「クロスレジデンス高田馬場」等、都内の住宅3物件、取得額は計126.55億円。3物件いずれも契約時現在未竣工であり、竣工後随時取得する予定。 一方、売却する物件は、港区白金台にある「MG白金台ビル」。経年により修繕コストの増加が想定されることや、オフィスとしての成長性が限定的なことから売却を決定した。売却額は87.8億円。これにより売却益402百万円が2024年8月期に計上されるが、一部を内部留保することを検討するため、業績予想の修正はなし。
| ＜取得＞ | |||||
| 物件名称 | 所在地 | 取得金額 | 還元利回り | 竣工 | 売主 |
| クロスレジデンス高田馬場 | 東京都新宿区 | 8,400百万円 | 3.10% | 2024年1月 | 非開示 |
| クロスレジデンス六義園 | 東京都豊島区 | 1,980百万円 | 3.10% | 2024年2月 | 非開示 |
| クロスレジデンス神田神保町 | 東京都千代田区 | 2,275百万円 | 3.00% | 2024年4月 | 非開示 |
| 合計 | 12,655百万円 | ||||
| ＜売却＞ | |||||
| 物件名称 | 所在地 | 売却額 | 簿価 | 差額 （売却額-簿価） |
売却先 |
| MG白金台ビル | 東京都港区 | 8,780百万円 | 8,326百万円 | 454百万円 | 非開示 |
| 1 | 新宿三井ビルディング | 1,700億円 |
|---|---|---|
| 2 | 飯田橋グラン・ブルーム | 1,389億円 |
| 3 | 六本木ヒルズ森タワー | 1,154億円 |
| 4 | 汐留ビルディング | 1,069億円 |
| 5 | 東京汐留ビルディング | 825億円 |
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