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(2008/09/16)
オリックス不動産投資法人が名古屋のオフィスビルを取得する。物件は、名古屋市営地下鉄伏見駅より徒歩2分にある、平成19年1月竣工、16階建てオフィスビル。契約時現在のテナントは10社、稼働率は100%。 一方、大阪に保有するオフィスビルを売却する。物件は大阪市営地下鉄心斎橋駅より徒歩5分にある昭和61年竣工オフィスビル。OJRは平成17年3月に取得。築22年経過による競争力の低下、将来的な内部成長が限定的であることから売却を決定。売却価格と簿価の差額は2.7億円、売却益は第14期（平成21年2月期）に計上される。なお、今回の取得及び売却に伴う業績予想修正はなし。
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | オリックス名古屋錦ビル | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区錦1-5-13 | ||
| 取得金額 | 12,500百万円 | ||
| 想定NOI利回り | 非開示 | ||
| 還元利回り | 4.5% | ||
| 竣工時期 | 平成19年1月22日 | ||
| 取得日 | 平成20年9月29日 | ||
| 売主 | オリックス不動産（株） | ||
| ＜売却＞ | |||
| 物件名称 | ラウンドクロス心斎橋 | ||
| 所在地 | 大阪市中央区西心斎橋2-2-3 | ||
| 売却額 | 14,500,000,000円 | ||
| 簿価（平成20年2月末） | 14,228,000,000円 | ||
| 差額（売却額－簿価） | 272,000,000円 | ||
| 売却日 | 平成20年9月25日 | ||
| 売却先 | 合同会社心斎橋リアルティ | ||
| 1 | 新宿三井ビルディング | 1,700億円 |
|---|---|---|
| 2 | 飯田橋グラン・ブルーム | 1,389億円 |
| 3 | 六本木ヒルズ森タワー | 1,154億円 |
| 4 | 汐留ビルディング | 1,069億円 |
| 5 | 東京汐留ビルディング | 825億円 |
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