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(2019/05/09)
日本リテールファンド投資法人（JRF）が、名古屋の商業施設を売却する。 売却する物件は、名古屋中心部より南方へ10キロに位置する、1997年竣工の商業施設。JRFが2003年取得時はイトーヨーカドー鳴海店として運営されていたが、2010年にイトーヨーカドー撤退後は、食品スーパーを核としたショッピングモールとなった。 JRFはサブ資産からコア資産へ物件入替えを推進しており、本物件はサブ資産に属する。償却後NOI利回りが1.4％と低いこと、含み損率が26％と大きいことから、売却対象であった。売却額は61.15億円。簿価との差額は-10億円となり、第35期（2019年8月期）に売却損が発生するが、4月に公表した業績予想に織り込み済であり、同期に売却予定の「大阪心斎橋8953ビル」及び「イオン仙台中山」の売却益との相殺により、業績予想の修正はなし。
| ＜売却＞ | |||
| 物件名称 | なるぱーく | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区浦里 | ||
| 売却額 | 6,115百万円 | ||
| 簿価（2019/8末想定） | 7,143百万円 | ||
| 差額（売却額－簿価） | -1,028百万円 | ||
| 売却日 | 2019年8月7日 | ||
| 売却先 | 非開示 | ||
| 1 | 新宿三井ビルディング | 1,700億円 |
|---|---|---|
| 2 | 飯田橋グラン・ブルーム | 1,389億円 |
| 3 | 六本木ヒルズ森タワー | 1,154億円 |
| 4 | 汐留ビルディング | 1,069億円 |
| 5 | 東京汐留ビルディング | 825億円 |
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