タカラレーベン不動産投資法人が第13期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,700円

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3492 タカラレーベン不動産投資法人

タカラレーベン不動産投資法人が第13期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,700円

(2024/10/23)

タカラレーベン不動産投資法人が、第13期（2024年8月期）決算を発表した。第13期は、投資口の追加発行を行い、「ラグゼナ東陽町」等7物件を取得した。これにより前期比13.8％増益。9百万円を内部留保とし、投資口数が12.9％増加するも、1口当たり分配金は2,700円と前期比1％増となった。期末のポートフォリオは70物件、資産規模（取得額合計）は1,494億円、有利子負債比率は47.8％。第14期（2025年2月期）は、2期連続となる投資口追加発行を行い、「ラグゼナ八王子南町」等、10物件を取得。これにより前期比15.1％増益を見込む。内部留保より23億円を取崩し、投資口数が16.6％増加するも、1口当たり分配金は2,700円と前期と同額となる見通し。第15期（2025年8月期）は、前期に取得した物件が通期寄与するが、固都税や支払利息の増加により、前期予想比0.8％減益を見込む。内部留保より43百万円を取崩し、1口当たり分配金は2,700円と前期予想と同額となる見通し。引き続きスポンサーであるMIRARTHホールディンググループのサポートを強化し、資産規模目標3,000億円を掲げるとともに、1口当たり巡航分配金3,500円を目指す。


	第13期実績	第14期予想	前期比	第15期予想	前期比
営業収益	4,400百万円	4,924百万円	11.9%	5,018百万円	1.9%
当期利益	2,117百万円	2,436百万円	15.1%	2,416百万円	▲0.8%
分配金総額	2,108百万円	2,459百万円	16.7%	2,459百万円	0.0%
1口当たり分配金	2,700円	2,700円	0.0%	2,700円	0.0%

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	日本プロロジス	+1.86%
2	大和ハウスリート	+1.82%
3	CREロジ	+1.77%

日本プロロジス

+1.86%

大和ハウスリート

+1.82%

CREロジ

+1.77%

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