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(2018/11/13)
野村不動産マスターファンド投資法人が、神戸の商業施設と大阪のレジデンスを取得する。 神戸の商業施設は、神戸中心部より地下鉄で18分、名谷駅より徒歩4分に位置する、2000年竣工、5階建の商業施設。スーパーマーケットや家電店が店舗を営業しており、稼働率は100％。取得額は35.6億円。 大阪のレジデンスは、大阪市営地下鉄長堀橋駅より徒歩3分に10月に竣工した、単身者及びDINKS向け、15階建のマンション。取得額は55.67億円。新築のため10月末時点の稼働率は22.8％と低いが、立地環境の良さを背景に早期に稼働アップを図る。
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | NMF名谷ビル | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区西落合 | ||
| 取得金額 | 3,560百万円 | ||
| 鑑定NOI利回り | 4.9% | ||
| 還元利回り | 4.5% | ||
| 竣工時期 | 2000年8月24日 | ||
| 取得日 | 2018年11月30日 | ||
| 売主 | 非開示 | ||
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | セレニテ心斎橋グランデ | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区南船場 | ||
| 取得金額 | 5,567百万円 | ||
| 鑑定NOI利回り | 4.5% | ||
| 還元利回り | 4.2% | ||
| 竣工時期 | 2018年10月1日 | ||
| 取得日 | 2018年12月19日 | ||
| 売主 | 非開示 | ||
| 1 | 新宿三井ビルディング | 1,700億円 |
|---|---|---|
| 2 | 飯田橋グラン・ブルーム | 1,389億円 |
| 3 | 六本木ヒルズ森タワー | 1,154億円 |
| 4 | 汐留ビルディング | 1,069億円 |
| 5 | 東京汐留ビルディング | 825億円 |
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