[ ログイン ]
(2024/03/15)
サムティ・レジデンシャル投資法人が、第17期（2024年1月期）決算を発表した。 第17期は、「S-REDENCE上飯田West」等4物件を取得する一方、「S-FORT葵」等2物件を売却した。物件売却益の増加やリーシング費用の減少が寄与し、前期比4.2％増益。減価償却費の13％相当の利益超過分配を行い、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は2,841円と前期比1.9％増となった。 期末のポートフォリオは180物件、資産規模（取得額合計）は1,639億円、有利子負債比率は49.8％。 第18期（2024年7月期）は、前期に取得した物件が通期寄与するが、前期の物件売却益がなくなるため、前期比14％減益を見込む。減価償却費の22％相当の利益超過分配を行い、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は2,592円と前期比8.8％減となる見通し。 第19期（2025年1月期）は、修繕費や原状回復費の減少により、前期予想比1.2％増益を見込む。減価償却費の22％相当の利益超過分配を行い、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は2,621円となる見通し。 引き続き、スポンサーのパイプラインや、匿名組合出資持分取得による優先交渉権を活用し、中期目標である資産規模2,000億円を目指す。
| 第17期実績 | 第18期予想 | 前期比 | 第19期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 5,884百万円 | 5,618百万円 | ▲4.5% | 5,533百万円 | ▲1.5% |
| 当期利益 | 2,239百万円 | 1,924百万円 | ▲14.1% | 1,947百万円 | 1.2% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含まない） |
2,670円 | 2,294円 | ▲14.1% | 2,321円 | 1.2% |
| 1口当たり利益超過分配金 | 171円 | 298円 | 74.3% | 300円 | 0.7% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含む） |
2,841円 | 2,592円 | ▲8.8% | 2,621円 | 1.1% |
| 1 | 新宿三井ビルディング | 1,700億円 |
|---|---|---|
| 2 | 飯田橋グラン・ブルーム | 1,389億円 |
| 3 | 六本木ヒルズ森タワー | 1,154億円 |
| 4 | 汐留ビルディング | 1,069億円 |
| 5 | 東京汐留ビルディング | 825億円 |
* 当サイトはJ-REIT（不動産投資信託）の情報提供を目的としており、投資勧誘を目的としておりません。 * 当サイトの情報には万全を期しておりますがその内容を保証するものではなくまた予告なしに内容が変わる（変更・削除）することがあります。 * 当サイトの情報については、利用者の責任の下に行うこととし、当社はこれに係わる一切の責任を負うものではありません。 * 当サイトに記載されている情報の著作権は当社に帰属します。当該情報の無断での使用（転用・複製等）を禁じます。
