[ ログイン ]
(2014/07/09)
森ヒルズリート投資法人 が投資口の追加発行を行う。発行口数は176,300口、オーバーアロットメントによる売出し8,815口。これにより発行後の投資口数は13.4％増の1,570,040口となる予定。調達額は約250億円を見込み、併せて発表した物件の取得資金に充当する。取得する物件は、六本木ヒルズ森タワーの20階の区分所有権、アークヒルズサウスタワーの共有持分25％。2棟の取得額は計290億円。これによりポートフォリオ全体の規模は11％増の2,817億円となる。これらに伴い第17期（平成27年1月期）業績予想を修正した。上記2棟の賃貸収益が寄与し、前回予想比17.5％増益を見込む。投資口数が増加するも、1口当たり分配金は2,280円と前回予想を3.6％上回る見通し。また第18期（平成27年7月期）業績予想を発表。支払利息や融資手数料の減少を見込み、前期予想比2.6％増益、1口当たり分配金は2,340円となる見通し。
| 物件名称 | 六本木ヒルズ森タワー（追加） | ||
| 所在地 | 東京都港区六本木6-10-1 | ||
| 取得金額 | 9,890百万円 | ||
| 想定NOI利回り | 4.0% | ||
| 還元利回り | 3.5% | ||
| 竣工時期 | 平成15年4月 | ||
| 取得日 | 平成26年8月1日 | ||
| 売主 | 森ビル(株) | ||
| 物件名称 | アークヒルズサウスタワー | ||
| 所在地 | 東京都港区六本木1-4-5 | ||
| 取得金額 | 19,150百万円 | ||
| 想定NOI利回り | 4.0% | ||
| 還元利回り | 3.9% | ||
| 竣工時期 | 平成25年7月 | ||
| 取得日 | 平成26年8月1日 | ||
| 売主 | 森ビル(株) | ||
| 第17期予想 | （修正前） | 増減率 | |
| 営業収益 | 6,511百万円 | 5,797百万円 | 12.3% |
| 当期利益 | 3,579百万円 | 3,046百万円 | 17.5% |
| 1口当たり分配金 | 2,280円 | 2,200円 | 3.6% |
| 第18期予想 | |||
| 営業収益 | 6,500百万円 | ||
| 当期利益 | 3,673百万円 | ||
| 1口当たり分配金 | 2,340円 | ||
| 1 | 新宿三井ビルディング | 1,700億円 |
|---|---|---|
| 2 | 飯田橋グラン・ブルーム | 1,389億円 |
| 3 | 六本木ヒルズ森タワー | 1,154億円 |
| 4 | 汐留ビルディング | 1,069億円 |
| 5 | 東京汐留ビルディング | 825億円 |
* 当サイトはJ-REIT（不動産投資信託）の情報提供を目的としており、投資勧誘を目的としておりません。 * 当サイトの情報には万全を期しておりますがその内容を保証するものではなくまた予告なしに内容が変わる（変更・削除）することがあります。 * 当サイトの情報については、利用者の責任の下に行うこととし、当社はこれに係わる一切の責任を負うものではありません。 * 当サイトに記載されている情報の著作権は当社に帰属します。当該情報の無断での使用（転用・複製等）を禁じます。
