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(2021/01/19)
SOSiLA物流リート投資法人が、第2期（2020年11月期）決算を発表した。 第2期は、平塚ラストマイルセンターを取得した。固都税が増加する一方、新規物件の収益、上場時に取得した物件の通期稼働により、前期比10.9％増益。減価償却費の30％相当の利益超過分配を行い、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は2,390円となった。 期末のポートフォリオは8物件、資産規模（取得額合計）は777億円、有利子負債比率は34.9％。なお、コロナ禍による影響はなし。 第3期（2021年5月期）は、投資口の追加発行を行い「SOSiLA海老名」「SOSiLA西淀川Ⅱ」を取得し、資産規模1,000億円を達成。これにより前期比19.3％増益を見込む。投資口数が18.9％増加するが、1口当たり利益分配金は前期比0.4％増となり、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は2,448円となる見通し。有利子負債比率は37.9％を想定。 第4期（2021年11月期）は、固都税の増加により、営業利益ベースでは前期予想比4.8％減益を想定するが、投資口発行費や融資関連費用の減少により、当期利益は前期予想比0.6％増益を見込み、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は2,481円となる見通し。有利子負債比率は37.0％を想定。 引き続きスポンサーである住友商事が開発したSOSiLAシリーズの他に、外部物件にも取組み、中期目標として資産規模2,000億円とともに、格付けの向上、インデックスへの組み入れを目指す。
| 第2期実績 | 第3期予想 | 前期比 | 第4期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 2,354百万円 | 3,064百万円 | 30.2% | 3,088百万円 | 0.8% |
| 当期利益 | 1,120百万円 | 1,337百万円 | 19.4% | 1,345百万円 | 0.6% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含まない） |
2,179円 | 2,187円 | 0.4% | 2,200円 | 0.6% |
| 1口当たり利益超過分配金 | 211円 | 261円 | 23.7% | 281円 | 7.7% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含む） |
2,390円 | 2,448円 | 2.4% | 2,481円 | 1.3% |
| 1 | 新宿三井ビルディング | 1,700億円 |
|---|---|---|
| 2 | 飯田橋グラン・ブルーム | 1,389億円 |
| 3 | 六本木ヒルズ森タワー | 1,154億円 |
| 4 | 汐留ビルディング | 1,069億円 |
| 5 | 東京汐留ビルディング | 825億円 |
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