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(2025/07/16)
SOSiLA物流リート投資法人が、第11期（2025年5月期）決算を発表した。 第11期は、「LiCS群馬太田」等2物件、匿名組合出資持分1件を取得する一方、「LiCS成田」の50％を売却した。LED交換費用や支払利息が増加したが、物件売却益430百万円が寄与し、前期比9.7％増益。売却益を全額売却、更に減価償却費の30％相当に一時差異等調整引当額を加算し、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は3,024円と前期比8.6％増となった。 期末のポートフォリオは18物件、資産規模（取得額合計）は1,446億円、有利子負債比率は43.7％。 第12期（2025年11月期）は、「LiCS成田」の残り50％を売却する。支払利息が増加するが、物件売却益の増加により、前期比0.1％増益を見込む。減価償却費の30％相当に一時差異等調整引当額を加算し、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は3,040円と0.5％増となる見通し。 第13期（2026年5月期）は、空室発生、前期の物件売却益がなくなること、支払利息の増加等により、前期予想比13.7％減益を見込む。減価償却費の30％相当に一時差異等調整引当額を加算し、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は2,650円と12.8％減となる見通し。 併せて中期目標を発表した。外部成長を基軸とし2028年5月期を目処に1口当たり巡航分配金3,000円を目指す。
| 第11期実績 | 第12期予想 | 前期比 | 第13期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 4,738百万円 | 4,769百万円 | 0.7% | 4,263百万円 | ▲10.6% |
| 当期利益 | 1,957百万円 | 1,959百万円 | 0.1% | 1,690百万円 | ▲13.7% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含まない） |
2,691円 | 2,693円 | 0.1% | 2,324円 | ▲13.7% |
| 1口当たり利益超過分配金 | 333円 | 347円 | 4.2% | 326円 | ▲6.1% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含む） |
3,024円 | 3,040円 | 0.5% | 2,650円 | ▲12.8% |
| 1 | 新宿三井ビルディング | 1,700億円 |
|---|---|---|
| 2 | 飯田橋グラン・ブルーム | 1,389億円 |
| 3 | 六本木ヒルズ森タワー | 1,154億円 |
| 4 | 汐留ビルディング | 1,069億円 |
| 5 | 東京汐留ビルディング | 825億円 |
| 1 | 日本ホテル＆レジデンシャル | +0.92% |
|---|---|---|
| 2 | 大和証券オフィス | +0.45% |
| 3 | イオンリート | +0.31% |
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