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(2023/03/20)
サンケイリアルエステート投資法人（SRE）が、「S-GATE赤坂」と「SANKEILOGI摂津」をを取得する。2物件の取得額は計66.42億円。ともにスポンサーであるサンケイビルによる開発物件。 「S-GATE赤坂」は、港区赤坂にある、2015年竣工、8階建のオフィスビル。テナントは2社、稼働率は100％。既に共有持分80％を保有しており、今回20％を追加取得して完全所有となる。今回の取得額は14億円。 「SANKEILOGI摂津」は、大阪府摂津市にある、2022年10月竣工、4階建の物流施設。テナントは1社、稼働率は100％。SREが物流施設を取得するのは初めて。取得額は52.42億円。 本物件取得に伴う業績予想の修正はなし。
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | S-GATE赤坂（追加） | ||
| 所在地 | 東京都港区赤坂 | ||
| 取得金額 | 1,400百万円 | ||
| 鑑定NOI利回り | 3.4% | ||
| 還元利回り | 3.1% | ||
| 竣工時期 | 2015年7月31日 | ||
| 取得日 | 2023年3月31日 | ||
| 売主 | （株）サンケイビル | ||
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | SANKEILOGI摂津 | ||
| 所在地 | 大阪府摂津市鶴野 | ||
| 取得金額 | 5,242百万円 | ||
| 鑑定NOI利回り | 4.0% | ||
| 還元利回り | 3.8% | ||
| 竣工時期 | 2022年10月1日 | ||
| 取得日 | 2023年3月31日 | ||
| 売主 | （株）サンケイビル、JA三井リース建物（株） | ||
| 1 | 新宿三井ビルディング | 1,700億円 |
|---|---|---|
| 2 | 飯田橋グラン・ブルーム | 1,389億円 |
| 3 | 六本木ヒルズ森タワー | 1,154億円 |
| 4 | 汐留ビルディング | 1,069億円 |
| 5 | 東京汐留ビルディング | 825億円 |
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