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(2025/10/16)
サンケイリアルエステート投資法人が、第13期（2025年8月期）決算を発表した。 第13期は、「東京サンケイビル」を売却した。これによる売却益44百万円が寄与したが、固都税や修繕費、支払利息等の増加により、前期比3.6％減益となり、1口当たり分配金は2,361円となった。 期末のポートフォリオは16物件、資産規模（取得額合計）は939億円、有利子負債比率は47.9％。 第14期（2026年2月期）は、日立九州ビルの一括貸テナントである日立製作所が、一部を残し9月に退去した。これにより賃貸収入は減少するが、解約違約金収入582百万円計上により、前期比17.4％増益を見込み、1口当たり分配金は2,773円となる見通し。 第15期（2026年8月期）は、前期の解約違約金収入がなくなること、日立九州ビルの原状回復工事収支計上により、前期予想比18.9％減益を見込み、1口当たり分配金は2,249円となる見通し。 日立九州ビルは9月退去後の稼働率が12.8％となる見込み。マルチテナント仕様に変更し継続保有するか、もしくは売却するか、年末までに決定する予定。
| 第13期実績 | 第14期予想 | 前期比 | 第15期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 2,611百万円 | 2,893百万円 | 10.8% | 3,707百万円 | 28.1% |
| 当期利益 | 1,102百万円 | 1,295百万円 | 17.5% | 1,050百万円 | ▲18.9% |
| 1口当たり分配金 | 2,361円 | 2,773円 | 17.5% | 2,249円 | ▲18.9% |
| 1 | 新宿三井ビルディング | 1,700億円 |
|---|---|---|
| 2 | 飯田橋グラン・ブルーム | 1,389億円 |
| 3 | 六本木ヒルズ森タワー | 1,154億円 |
| 4 | 汐留ビルディング | 1,069億円 |
| 5 | 東京汐留ビルディング | 825億円 |
| 1 | NTT都市開発リート | +0.65% |
|---|---|---|
| 2 | 森ヒルズリート | +0.62% |
| 3 | 積水ハウスリート | +0.62% |
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