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(2023/09/11)
大和証券リビング投資法人が、住宅1物件を取得、住宅及び有料老人ホーム計17物件を売却を発表した。 取得する「アルファスクエア南6条」は、札幌市中央区にある、2019年竣工、10階建の単身者及びDINKS向けマンション。取得額は16.1億円。売主はアルファコート。 一方、売却する物件は、「パレドール円山」等住宅9物件、有料老人ホーム8物件の計17物件、売却額は計163.68億円。売却先は1物件がアルファコート、その他16物件は非開示。 これらに伴い第35期（2023年9月期）業績予想を修正。第35期は、上記1物件取得と、17物件のうち13物件を売却する。これによる売却益787百万円が寄与し、5月に公表した業績予想に対し15.6％増益を見込む。一時差異等調整積立金より79百万円を取り崩す一方、物件売却益のうち526百万円を内部留保とし、1口当たり分配金は2,230円と1.4％増となる見通し。 なお、残り売却4物件は第36期（2024年3月期）に売却する。売却益が発生する一方、売却代金を活用して物件取得を予定しているため、業績予想は前提条件が確定した段階で改めて公表する。
| 第35期予想 | （修正前） | 増減率 | |
| 営業収益 | 12,732百万円 | 11,892百万円 | 7.1% |
| 当期利益 | 5,488百万円 | 4,748百万円 | 15.6% |
| 分配金総額 | 5,041百万円 | 4,973百万円 | 1.4% |
| 1口当たり分配金 | 2,230円 | 2,200円 | 1.4% |
| 1 | 新宿三井ビルディング | 1,700億円 |
|---|---|---|
| 2 | 飯田橋グラン・ブルーム | 1,389億円 |
| 3 | 六本木ヒルズ森タワー | 1,154億円 |
| 4 | 汐留ビルディング | 1,069億円 |
| 5 | 東京汐留ビルディング | 825億円 |
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