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(2025/12/22)
大和証券リビング投資法人が、住宅2物件を取得する。 取得する物件は、横浜市磯子区、2024年竣工、9階建の単身者及びDINKS向けマンションと、墨田区、2023年竣工、11階建の単身者及びDINKS向けマンション。2物件の取得額は計38.2億円。 併せて第40期（2026年3月期）業績予想を修正。上記物件取得による賃貸収益の増加に加え、12月に売却したグランカーサ仙台五橋の売却益849百万円が寄与し、11月に公表した業績予想に対し12.7％増益を見込む。売却益のうち603百万円を内部留保する一方、一時差異等調整積立金より79百万円を取崩し、1口当たり分配金は2,600円と3.6％増となる見通し。
| ＜取得＞ | |||||
| 物件名称 | 所在地 | 取得金額 | 竣工時期 | 還元利回り | 売主 |
| THE PALMS 横濱磯子 | 神奈川県横浜市 | 2,120百万円 | 2024年10月 | 3.70% | トーセイ(株)、磯子アセットマネジメント(株) |
| THE PALMS 錦糸町 | 東京都墨田区 | 1,700百万円 | 2023年12月 | 3.50% | トーセイ(株) |
| 合 計 | 3,820百万円 | ||||
| 第40期予想 | （修正前） | 増減率 | |||
| 営業収益 | 14,906百万円 | 13,990百万円 | 6.5% | ||
| 当期利益 | 6,728百万円 | 5,968百万円 | 12.7% | ||
| 分配金総額 | 6,203百万円 | 5,988百万円 | 3.6% | ||
| 1口当たり分配金 | 2,600円 | 2,510円 | 3.6% | ||
| 1 | 新宿三井ビルディング | 1,700億円 |
|---|---|---|
| 2 | 飯田橋グラン・ブルーム | 1,389億円 |
| 3 | 六本木ヒルズ森タワー | 1,154億円 |
| 4 | 汐留ビルディング | 1,069億円 |
| 5 | 東京汐留ビルディング | 825億円 |
| 1 | セントラル | +0.95% |
|---|---|---|
| 2 | 霞ヶ関ホテルリート | +0.86% |
| 3 | ヘルスケア＆メディカル | +0.86% |
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