[ ログイン ]
(2021/11/17)
大和証券リビング投資法人が、第31期（2021年9月期）決算を発表した。 第31期は「グランカーサ住吉」等、住宅6物件を取得した。これによる賃貸収益が寄与するが、2020年の合併時に取得した物件等の固都税の増加により、前期比0.6％減益。一時差異等調整積立金より171百万円を取崩し、1口当たり分配金は2,160円と前期と同額となった。 期末のポートフォリオは232物件、資産規模（取得額合計）は3,297億円、有利子負債比率は51.3％。 第32期（2022年3月期）は、投資口の追加発行を行い、「グランカーサ新大阪SOUTH」等、6物件を取得し、資産規模は3,430億円となる。新規物件が寄与し、前期比3.8％増益を見込む。一時差異等調整積立金より204百万円を取崩し、投資口数が3.4％増加するも、1口当たり分配金は2,180円と0.9％増となる見通し。仮に2,180円を下回る場合は、内部留保の取崩額を追加し2,180円を維持する方針。 第33期（2022年9月期）は、固定税の増加により営業利益ベースでは前期予想比減益となるが、投資口発行費用の減少により、0.7％増益を見込む。一時差異等調整積立金より171百万円を取崩し、1口当たり分配金は2,180円と前期と同額を想定する。 引き続き中期目標である資産規模4,000億円、1口当たり分配金2,200円（1口当たり利益2,160円）を目指す。
| 第31期実績 | 第32期予想 | 前期比 | 第33期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 10,811百万円 | 11,228百万円 | 3.9% | 11,286百万円 | 0.5% |
| 当期利益 | 4,432百万円 | 4,601百万円 | 3.8% | 4,635百万円 | 0.7% |
| 分配金総額 | 4,604百万円 | 4,806百万円 | 4.4% | 4,806百万円 | 0.0% |
| 1口当たり分配金 | 2,160円 | 2,180円 | 0.9% | 2,180円 | 0.0% |
| 1 | 新宿三井ビルディング | 1,700億円 |
|---|---|---|
| 2 | 飯田橋グラン・ブルーム | 1,389億円 |
| 3 | 六本木ヒルズ森タワー | 1,154億円 |
| 4 | 汐留ビルディング | 1,069億円 |
| 5 | 東京汐留ビルディング | 825億円 |
* 当サイトはJ-REIT（不動産投資信託）の情報提供を目的としており、投資勧誘を目的としておりません。 * 当サイトの情報には万全を期しておりますがその内容を保証するものではなくまた予告なしに内容が変わる（変更・削除）することがあります。 * 当サイトの情報については、利用者の責任の下に行うこととし、当社はこれに係わる一切の責任を負うものではありません。 * 当サイトに記載されている情報の著作権は当社に帰属します。当該情報の無断での使用（転用・複製等）を禁じます。
