大和証券リビング投資法人

日本賃貸住宅投資法人が第19期決算を発表、1口当たり実績分配金は1,747円

(2015/11/13)

日本賃貸住宅投資法人が第19期（平成27年9月期）決算を発表した。第19期は投資口の追加発行を行い、レジデンス7棟を取得する一方、6棟を売却した。これにより差引き売却損102百万円が発生するが、賃貸収益の増加により、前期比9.9％増益。内部留保より141百万円を取り崩し、投資口数が11.2％増加するも、1口当たり分配金は1,747円と前期を4％上回った。期末のポートフォリオは193棟、資産規模（取得額合計）は2,097億円、有利子負債比率は49.5％。なお、5月の増資時に併せてスポンサーのオークツリーグループが投資口の売出しを行ったため、オークツリーグループの投資口保有比率が前期末の30.9％から5.4％へ低下。第20期（平成28年3月期）は、前期の物件売却損がなくなる一方、修繕費及び原状回復費の増加等により前期比7.6％減益を見込む。内部留保より270百万円を取り崩し、1口当たり分配金は1,700円となる見通し。続く第21期（平成28年9月期）は、前期予想比2.7％増益を見込み、内部留保より203百万円を取り崩し、1口当たり分配金は1,700円となる見通し。