[ ログイン ]
(2013/11/08)
日本賃貸住宅投資法人（JRH）が第15期（平成25年9月期）決算を発表した。第15期は、SPC2件の匿名組合出資持分を取得。原状回復費等が増加する一方、金融費用が減少したことにより、前期比0.7%増益。剰余金を活用せず1口当たり分配金は1,471円となった。併せて、投資口の追加発行及び売出し、7棟取得を発表。発行口数は131,200口、売出はスポンサーグループ及び信託銀行が保有する投資口計131,200口、オーバーアロットメントによる売出し13,200口。これにより発行後の総投資口数は10.8%増の1,475,200口となる予定。追加発行の調達額は約93億円を見込み、併せて発表したレジデンス7棟の取得資金に充当する。新たに取得する7棟の取得額は計195.7億円。これによりJRHの資産規模は12%増の1,799億円となる見込み。これらに伴い第16期（平成26年3月期）は、7棟取得により前期比16.8%増益、剰余金より45百万円を取り崩し、1口当たり分配金は1,580円と前期を7.4%上回る見通し。
| 第15期実績 | 第16期予想 | 前期比 | |||
| 営業収益 | 5,932百万円 | 6,440百万円 | 8.6% | ||
| 当期利益 | 1,957百万円 | 2,285百万円 | 16.8% | ||
| 1口当たり分配金 | 1,471円 | 1,580円 | 7.4% | ||
| ＜取得＞ | |||||
| 物件名称 | 所在地 | 取得金額 | 還元利回り | 売主 | |
| ザ・レジデンス本牧横浜 ベイサイド |
神奈川県横浜市中区本牧原 | 5,550百万円 | 5.60% | 非開示 | |
| クレジデンス札幌・南4条 | 北海道札幌市中央区南四条東 | 1,140百万円 | 5.80% | ||
| リエトコート浅草橋 | 東京都台東区柳橋 | 1,616百万円 | 5.00% | 合同会社ジェイ・エフ・エル | |
| リエトコート丸の内 | 愛知県名古屋市中区丸の内 | 3,757百万円 | 5.50% | ||
| リエトコート四谷 | 東京都新宿区四谷 | 1,717百万円 | 4.90% | ||
| リエトコート元赤坂 | 東京都港区元赤坂 | 1,096百万円 | 4.80% | ||
| グランパーク天神 | 福岡県福岡市中央区舞鶴 | 4,698百万円 | 5.50% | 合同会社ジェイ・エフ・エヌ | |
| 合計 | 19,573百万円 | ||||
| 1 | 新宿三井ビルディング | 1,700億円 |
|---|---|---|
| 2 | 飯田橋グラン・ブルーム | 1,389億円 |
| 3 | 六本木ヒルズ森タワー | 1,154億円 |
| 4 | 汐留ビルディング | 1,069億円 |
| 5 | 東京汐留ビルディング | 825億円 |
* 当サイトはJ-REIT（不動産投資信託）の情報提供を目的としており、投資勧誘を目的としておりません。 * 当サイトの情報には万全を期しておりますがその内容を保証するものではなくまた予告なしに内容が変わる（変更・削除）することがあります。 * 当サイトの情報については、利用者の責任の下に行うこととし、当社はこれに係わる一切の責任を負うものではありません。 * 当サイトに記載されている情報の著作権は当社に帰属します。当該情報の無断での使用（転用・複製等）を禁じます。
