大和ハウスリート投資法人が商業施設（底地）の取得、レジデンス7物件の売却を発表

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大和ハウスリート投資法人が商業施設（底地）の取得、レジデンス7物件の売却を発表

(2017/07/21)

大和ハウスリート投資法人が、商業施設（底地）の取得、レジデンス7物件の売却を行う。取得する物件は、福岡県北九州市、山陽新幹線小倉駅より南方へ1キロ、国道3号線沿いに位置する、商業施設「ASOBOX」の底地。敷地面積は11,207.9平米。借地人と20年間の定期借地契約を締結する。一方、保有するレジデンス7物件を売却する。7物件の売却額は計102億円。簿価との差額は1,857百万円となり、売却益1,538百万円を見込むが、税務上の繰越欠損金を活用し、内部留保する予定。これに伴い業績予想の修正はなし。

＜取得＞
物件名称	所在地	取得金額	割引率	売主
ASOBOX（底地）	福岡県北九州市小倉北区中津口	1,600百万円	5.00%	大和情報サービス（株）
＜売却＞
物件名称	所在地	売却額	簿価（売却時想定）	差額（売却額-簿価）	売却先
カスタリア舞浜	千葉県浦安市富士見	650百万円	614百万円	36百万円	非開示
カスタリア市川妙典	千葉県市川市塩焼	765百万円	625百万円	140百万円	非開示
カスタリア浦安	千葉県市川市新井	578百万円	571百万円	7百万円	日本住宅流通（株）
カスタリア南行徳	千葉県市川市南行徳	527百万円	507百万円	20百万円	日本住宅流通（株）
カスタリア新栄	愛知県名古屋市中区新栄	1,720百万円	1,664百万円	56百万円	非開示
アプリーレ垂水	兵庫県神戸市垂水区高丸	1,502百万円	1,199百万円	303百万円	非開示
カスタリア日本橋高津	大阪府大阪市中央区高津	4,450百万円	3,154百万円	1,296百万円	非開示
合計		10,193百万円	8,336百万円	1,857百万円

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	日本プロロジス	+1.86%
2	大和ハウスリート	+1.82%
3	CREロジ	+1.77%

日本プロロジス

+1.86%

大和ハウスリート

+1.82%

CREロジ

+1.77%

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