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(2007/08/03)
阪急リート投資法人（HRI）が品川区のオフィスビル「スフィアタワー天王洲」の一部を取得する。物件は、東京モノレール天王洲アイル駅に直結する平成5年竣工27階建てオフィスビル。HRIは準共有持分33%を取得する。現在の一棟全体のテナントは24社、稼働率は97.7%。売り主はグローバル・ワン不動産投資法人（GOR）。残余持分67%はGORが引き続き保有する。今回の取得により、HRIのポートフォリオは11%増の1,016億円となる。6月の増資で調達した200億円超は借入金返済に充てられていたが、今回の取得で半分程度使用したことになる。
| 物件名称 | スフィアタワー天王洲 |
| 所在地 | 東京都品川区東品川2-2-8 |
| 取得金額 | 9,405百万円 |
| 想定NOI利回り | 非開示 |
| 還元利回り | 4.5% |
| 竣工時期 | 平成5年4月 |
| 取得日 | 平成19年10月2日 |
| 売主 | グローバル・ワン不動産投資法人 |
| 1 | 新宿三井ビルディング | 1,700億円 |
|---|---|---|
| 2 | 飯田橋グラン・ブルーム | 1,389億円 |
| 3 | 六本木ヒルズ森タワー | 1,154億円 |
| 4 | 汐留ビルディング | 1,069億円 |
| 5 | 東京汐留ビルディング | 825億円 |
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