大和証券オフィス投資法人が第28期決算を発表、1口当たり実績分配金は13,139円

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大和証券オフィス投資法人が第28期決算を発表、1口当たり実績分配金は13,139円

(2020/01/21)

大和証券オフィス投資法人が、第28期（2019年11月期）決算を発表した。第28期は、住友不動産と物件交換を行い、「Daiwa三田2丁目ビル」を取得する一方、「Daiwa大崎3丁目ビル」を売却した。物件売却益が減少するが、前期に取得した物件の通期稼働、既存物件の高稼働や賃料増額、水道光熱費収入の増加等が寄与し、前期比2.3％増益。1口当たり分配金は13,139円となった。期末のポートフォリオは59物件、資産規模（取得額合計）は4,610億円、有利子負債比率は42.1％。第29期（2020年5月期）は「Daiwa中野坂上ビル」を取得。前期の物件交換差益や水道光熱費収入が減少するが、引き続き新宿・渋谷区の好調なオフィス市況を反映し、既存物件の賃貸収入の増加により、前期比2.0％増益を見込み、1口当たり分配金は13,400円となる見通し。第30期（2020年11月期）は、既存物件の賃料増額、水道光熱費収入の増加により、前期予想比2.2％増加を見込み、1口当たり分配金は13,700円となる見通し。


	第27期実績	第28期予想	前期比	第29期予想	前期比
営業収益	14,094百万円	14,203百万円	0.8%	14,483百万円	2.0%
当期利益	6,462百万円	6,591百万円	2.0%	6,739百万円	2.2%
1口当たり分配金	13,139円	13,400円	2.0%	13,700円	2.2%

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	日本プロロジス	+1.86%
2	大和ハウスリート	+1.82%
3	CREロジ	+1.77%

日本プロロジス

+1.86%

大和ハウスリート

+1.82%

CREロジ

+1.77%

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